Wat is uw woning écht waard?
Een erkend schatter bepaalt de marktwaarde van uw eigendom objectief en onderbouwd, en levert u een officieel schattingsverslag dat banken, notarissen en instanties vertrouwen.
Wat is een schatting door een erkend schatter?
Een schatting door een erkend schatter is een professionele, onafhankelijke bepaling van de marktwaarde van uw woning, appartement, bouwgrond of bedrijfspand. De schatter beoordeelt uw eigendom ter plaatse, weegt de ligging, de staat, de kenmerken en het actuele marktaanbod tegen elkaar af, en vat alles samen in een helder schattingsverslag. Zo weet u wat uw eigendom waard is op de markt van vandaag, los van emotie of giswerk.
Het verschil met een vrijblijvende online raming zit in de erkenning en de onafhankelijkheid. Een beëdigd schatter heeft een eed afgelegd voor de rechtbank en werkt zonder commercieel belang bij de uitkomst. Bij Schat mijn huis werken wij bovendien als REV-erkend schatter (TEGOVA, de Europese standaard) en als erkend VLABEL-schatter voor nalatenschappen. Daardoor is uw verslag niet alleen grondig, maar ook aanvaard door de partijen die ertoe doen: uw bank, uw notaris en de fiscus.
Wanneer heeft u een erkende schatting nodig?
Aan- of verkoop
U bepaalt een correcte vraagprijs of u toetst of een aankoopprijs marktconform is, voor u tekent.
Hypothecaire lening
Uw bank wil een onderbouwde waardebepaling vooraleer ze uw krediet of herfinanciering goedkeurt.
Scheiding of verdeling
Een neutrale waarde voorkomt discussie wanneer een woning verdeeld of uitgekocht moet worden.
Nalatenschap of erfenis
Voor de aangifte van nalatenschap levert een VLABEL-schattingsverslag een fiscaal aanvaarde waarde, en behoedt het de erfgenamen voor een latere herziening.
Renovatie of verbouwing
U brengt de waarde voor en na de werken in kaart, als basis voor uw investerings- of financieringsbeslissing.
Waarom kiezen voor Schat mijn huis?
- Erkend en beëdigd: REV-erkend schatter (TEGOVA) en erkend VLABEL-schatter, met een eed afgelegd voor de rechtbank.
- Volledig onafhankelijk: wij hebben geen belang bij de uitkomst, dus u krijgt een eerlijke marktwaarde.
- Aanvaard door banken, notarissen en de fiscus: een verslag dat de betrokken instanties zonder voorbehoud erkennen.
- Transparante werkwijze: wij leggen duidelijk uit hoe wij tot de waarde komen, zodat u de redenering achter elk cijfer begrijpt.
- Duidelijke forfaitaire prijs: vanaf 250 euro, inclusief btw en verplaatsing, zonder verrassingen achteraf.
- Twee kantoren, persoonlijke aanpak: vanuit Ieper en Antwerpen bedienen wij Vlaanderen en Brussel, met een schatter die uw eigendom ter plaatse komt bekijken.
Zo verloopt uw schatting
Aanvraag
U vraagt uw schatting online of telefonisch aan. Wij nemen snel contact op om een afspraak in te plannen.
Plaatsbezoek
Een erkend schatter komt uw eigendom ter plaatse opmeten en beoordelen, met oog voor ligging, staat en kenmerken.
Schattingsverslag
U ontvangt uw officieel schattingsverslag met de onderbouwde marktwaarde, doorgaans binnen enkele werkdagen.
Wat kost een schatting van een woning?
Een schatting van een woning, appartement of bouwgrond start vanaf 250 euro, inclusief btw en verplaatsingskosten. Een VLABEL-schattingsverslag voor een nalatenschap kost 450 euro. Het gaat telkens om een duidelijke, forfaitaire prijs zonder verborgen kosten. Een volledig overzicht vindt u op onze prijzenpagina.
Veelgestelde vragen over een woning laten schatten
Een beëdigd schatter heeft een eed afgelegd voor de rechtbank en kan optreden als gerechtelijk deskundige. Erkend verwijst naar de professionele erkenningen die de schatter draagt, zoals REV (TEGOVA) of de VLABEL-erkenning voor nalatenschappen. Bij Schat mijn huis combineren wij beide, zodat uw verslag op alle vlakken aanvaard wordt.
Ja. Een verslag van een erkend en onafhankelijk schatter wordt door banken, notarissen en instanties aanvaard als onderbouwing van de marktwaarde, onder meer voor een krediet, een verkoop of een verdeling.
Na het plaatsbezoek bezorgen wij u het schattingsverslag doorgaans binnen enkele werkdagen. Heeft u het sneller nodig, dan is een spoedbehandeling mogelijk tegen een meerprijs. Vraag er gerust naar bij uw aanvraag.
Een schatting van een woning, appartement of bouwgrond start vanaf 250 euro, inclusief btw en verplaatsing. Voor een nalatenschap geldt een VLABEL-schattingsverslag aan 450 euro. Alle tarieven staan op onze prijzenpagina.
De schatter beoordeelt uw eigendom ter plaatse en weegt de ligging, de oppervlakte, de staat en de kenmerken af tegen het vergelijkbare marktaanbod. Op basis daarvan bepaalt hij de marktwaarde en motiveert hij die helder in het verslag.
Vanuit onze kantoren in Ieper en Antwerpen schatten wij eigendommen in Vlaanderen en Brussel, zowel woningen en appartementen als bouwgronden en bedrijfspanden.
Vraag uw schatting aan bij een erkend schatter
Wilt u zeker weten wat uw eigendom waard is? Vraag vandaag uw onafhankelijke schatting aan.