Estimation en cas de divorce
Une évaluation neutre et juridiquement valable de votre maison, comme base équitable pour le partage ou le rachat lors d'un divorce.
Une valeur objective sur laquelle les deux partenaires peuvent s'appuyer
Un divorce est un moment bouleversant, et la maison représente souvent le patrimoine le plus important constitué ensemble. C'est précisément pour cela qu'il est important d'en établir la valeur de manière neutre et correcte. En tant qu'expert immobilier agréé, Estime ma maison fournit une estimation indépendante qui n'avantage aucune partie, afin que vous puissiez avancer ensemble sur une base équitable.
Notre estimation est juridiquement valable et acceptée par les notaires, les avocats et les tribunaux. Vous recevez un rapport entièrement transparent, avec des calculs clairs et une valeur vénale étayée. La maison cesse ainsi d'être un point de discorde pour devenir un point de départ commun sur lequel les deux ex-partenaires peuvent s'accorder.
Quand une estimation en cas de divorce est-elle utile ?
Pour un partage équitable
Vous voulez partager correctement le patrimoine commun et avez pour cela besoin d'une valeur vénale neutre de la maison.
Lorsqu'un partenaire rachète la part de l'autre
Un partenaire souhaite rester dans la maison et reprendre la part de l'autre à une valeur correcte et objective.
En cas de vente prévue
Vous décidez ensemble de vendre la maison et souhaitez au préalable une image réaliste de sa valeur vénale.
Pour le notaire, l'avocat ou le tribunal
Vous avez besoin d'un rapport indépendant et reconnu pour étayer le règlement du divorce.
Pour une nouvelle demande de prêt hypothécaire
Le partenaire qui reprend la maison doit la refinancer et a besoin d'une évaluation reconnue par la banque.
Pourquoi choisir Estime ma maison en cas de divorce ?
- Neutre et indépendant : en tant qu'expert agréé, nous ne prenons parti pour personne et déterminons la valeur objectivement, afin que les deux partenaires se sentent traités équitablement.
- Juridiquement valable : notre rapport est accepté par les notaires, les avocats et les tribunaux et résiste à l'examen tout au long du règlement du divorce.
- Entièrement transparent : vous recevez des calculs clairs et une justification limpide de la valeur vénale, afin que chacun comprenne comment le montant est établi.
- Évite les discussions : une estimation indépendante lève les doutes et les désaccords entre ex-partenaires et accélère ainsi l'ensemble du processus.
- Double avantage en cas de reprise : le même rapport sert aussi auprès de la banque lorsqu'un partenaire reprend la maison, ce qui évite une expertise supplémentaire et des frais additionnels.
- Expérimenté en Flandre et à Bruxelles : depuis nos bureaux d'Ypres et d'Anvers, nous vous accompagnons avec empathie et expertise, où que se trouve votre maison.
Le déroulement de votre estimation
Demande
Vous demandez votre estimation en ligne ou par téléphone et nous vous contactons généralement dans les 24 heures pour fixer un rendez-vous.
Visite sur place
Notre expert agréé visite la maison et analyse sur place son état, les éventuelles rénovations et les plans disponibles.
Rapport
Vous recevez généralement en quelques jours ouvrables un rapport transparent, avec la valeur vénale comme base pour le partage ou le rachat.
Combien coûte une estimation en cas de divorce ?
Chez Estime ma maison, l'estimation d'une maison démarre à 250 euros, TVA et déplacement compris. Pour ce montant, vous recevez un rapport complet et juridiquement valable, utilisable aussi bien pour le partage que pour une éventuelle demande de prêt hypothécaire. Vous trouverez un aperçu de tous les tarifs sur notre page des tarifs.
Questions fréquentes sur l'estimation en cas de divorce
La valeur vénale de la maison est d'abord déterminée. Vous convenez ensuite ensemble de la suite : l'un des partenaires reste dans la maison et rachète la part de l'autre, ou vous vendez la maison et partagez le produit de la vente. Une estimation objective évite les discussions sur cette valeur.
La base est la valeur vénale de la maison, diminuée du solde du prêt hypothécaire. On tient également compte des investissements antérieurs de chaque partenaire et de votre régime matrimonial. Notre estimation fournit la valeur neutre nécessaire à ce calcul.
Lors d'un rachat, un partenaire reprend la part de l'autre dans la maison. Sur la base de la valeur vénale estimée, on calcule le montant que le partenaire repreneur doit payer, afin que les deux parties obtiennent un résultat correct.
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est recommandé. Lorsque les deux partenaires sont présents, tout se déroule en toute transparence et aucune question ne peut surgir par la suite quant à la manière dont la maison a été évaluée.
Oui. En tant qu'expert immobilier agréé, nous fournissons un rapport juridiquement valable, accepté par les notaires, les avocats et les tribunaux, et qui peut donc être utilisé pour la suite du règlement de votre divorce.
Certainement. Lorsque vous reprenez la maison et la refinancez, notre estimation est également reconnue par les banques. Le même rapport étaye ainsi la valeur du bien mis en garantie, vous éclaire sur votre capacité d'emprunt et vous épargne les frais d'une expertise supplémentaire.
Demandez votre estimation neutre
Faites déterminer objectivement la valeur de votre maison par un expert agréé et allez de l'avant l'esprit tranquille. Nous vous accompagnons avec empathie et expertise en Flandre et à Bruxelles.