L'expression estimation agréée surgit souvent au moment le moins opportun: lors d'un prêt, d'une vente ou d'une succession. Nous vous montrons pas à pas comment l'obtenir sans tracas.
Si vous vous posez la question, c’est sans doute que les mots « estimation agréée » ont été prononcés quelque part. Peut-être dans le cadre d’un achat ou d’une vente, d’une demande de prêt auprès de la banque ou d’une succession. Quoi qu’il en soit, nous vous expliquons ici comment obtenir une estimation agréée.
Une autre question intéressante dans ce contexte est la suivante: existe-t-il, à côté de l’expert agréé, un expert « ordinaire » ? En d’autres termes, y a-t-il une raison précise d’utiliser les termes « assermenté » ou « agréé » dans ce contexte, et tout le monde peut-il le faire? La réponse à cette dernière question est claire: non, les experts ne peuvent pas tous se prévaloir du titre d’expert assermenté ou agréé. Ce titre est réservé aux experts agréés par VLABEL (la Vlaamse Belastingdienst, l’administration fiscale flamande).
Pourquoi cette distinction entre les experts assermentés et les autres?
N’importe qui peut estimer un bien. Les estimations sont dès lors souvent très éloignées les unes des autres et servent généralement à titre indicatif. Parfois, il est toutefois important que l’estimation soit réalisée de manière objective et puisse ainsi être considérée comme « vraie », correcte et officielle. Dans certaines situations, c’est même le critère principal pour déterminer la valeur d’une maison ou d’un appartement.- Achat et vente
- Demande de prêt
- Liquidation-partage (divorce)
- Succession (déclaration de succession)
- Avant une rénovation
- Apport dans une société