Erkend schatter in Waregem
Een onafhankelijke schatting van uw woning of appartement in Waregem, van het centrum tot Desselgem en Sint-Eloois-Vijve. Erkend, beëdigd en met een vaste prijs die u vooraf kent.
Uw woning laten schatten in Waregem
Een schatting die enkel een bedrag noemt, helpt niemand vooruit. Wie verkoopt wil weten waar de vraagprijs vandaan komt, wie een lening aangaat moet de bank overtuigen, en wie erft of uit elkaar gaat heeft een cijfer nodig dat de andere partij ook aanvaardt. Daarvoor bestaat de erkende schatting, met een bezoek ter plaatse, vergelijkbare panden uit de buurt en een verslag dat de redenering toont.
Waregem is een ondernemende gemeente aan de Leie met vier kernen, en de markt draagt daar de sporen van. In 2025 telde Statbel er 536 verkopen van woningen en appartementen. Een woning kostte mediaan € 324.000, 22,3 % meer dan vijf jaar eerder en 8 % meer dan een jaar voordien; een appartement kwam op € 249.000. Een op de vier verkopen betrof een appartement. Rijwoningen en halfopen bebouwing noteerden € 295.000, open bebouwing € 419.000.
Vanuit ons kantoor in Ieper rijdt de schatter in vijftig minuten tot bij u, en die verplaatsing zit in de prijs. Dit is onze eigen werkregio, en dat is te merken aan het aantal dossiers. Sinds 2023 maakten wij hier meer dan 90 schattingen, in Beveren, Desselgem en Sint-Eloois-Vijve net zo goed als in het centrum. Wij kennen het verschil tussen een woning langs een invalsweg en een vergelijkbaar pand in een rustige verkaveling.
U krijgt een rapport met foto’s, de ligging en de staat van het pand, de vergelijkingspunten waarop wij ons baseren, de opbouw van de waarde en een conclusie zonder omwegen. Het is meteen bruikbaar bij bank, notaris, advocaat of de Vlaamse Belastingdienst. Een woning of appartement schatten kost 250 euro, een VLABEL-schatting bij nalatenschap 450 euro, btw en verplaatsing inbegrepen.
De woningmarkt in Waregem in cijfers
Twee bronnen, twee soorten cijfers: de officiële verkoopprijzen van Statbel en de vraagprijzen uit onze eigen databank van het actuele aanbod. Een schatting vertrekt van dit soort marktdata, maar eindigt altijd bij uw concrete woning.
Verkoopprijzen in Waregem (2025)mediaan
Aantal verkochte woningen en appartementen per jaar in Waregem
Bron: Statbel, verkopen van woningen en appartementen (mediaanprijs en aantal), open data. Evolutie = verschil met vijf jaar eerder.
Vraagprijzen van het aanbod in Waregemlaatste 12 maanden
533 advertenties€ 379.000€ 2.044/m²
393 advertenties€ 315.000€ 3.332/m²
27 advertenties€ 275.000€ 324/m²
Bron: Taxon, onze eigen databank van het vastgoedaanbod (vraagprijzen van te koop aangeboden panden, geen verkoopprijzen). Mediaan per type.
Mediaanprijs van een woning, vergeleken2025
Met € 324.000 ligt de mediane woningprijs boven het West-Vlaamse niveau van € 300.000. De helft van de verkopen situeerde zich tussen € 250.000 en € 419.000, wat aangeeft hoe breed het aanbod is: van compacte rijwoningen tot ruime villa’s op een groot perceel.
In onze databank stonden het voorbije jaar 533 woningen te koop met een mediane vraagprijs van € 379.000, en 393 appartementen aan € 315.000. Per vierkante meter komt dat op € 2.044 voor woningen en € 3.332 voor appartementen. Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen: ze liggen doorgaans hoger dan wat er finaal betaald wordt.
Voor wie verkoopt betekent dat een prijszetting die op beide reeksen steunt. Voor wie koopt of erft betekent het dat een advertentieprijs uit de buurt geen bewijs van waarde is, maar een startpunt voor onderhandeling.
Onze diensten in Waregem
Schatting door erkend schatter
Onafhankelijke waardebepaling van uw woning, appartement of grond in Waregem, met een transparant rapport.
woning vanaf 250 euroVLABEL-schatting bij erfenis
Bindende schatting voor de aangifte van nalatenschap van een woning in Waregem, aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst.
450 euro incl. btwSchatting bij scheiding
Neutrale waarde van de gezinswoning in Waregem als basis voor de verdeling of de overname door een van beide partners.
Schatting bij schenking
Onderbouwde waarde voor de schenking van vastgoed in Waregem, zodat de schenkbelasting klopt en de familie zekerheid heeft.
Schatting bij renovatie of lening
Waarde vóór en na werken aan een woning in Waregem, of een schattingsverslag voor uw bank bij een hypothecaire lening.
Plaatsbeschrijving
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij verhuur of werken in Waregem, met foto's en een tegensprekelijk verslag.
Waarom Schat mijn huis in Waregem
50 minuten van ons kantoor in Ieper
De schatter komt ter plaatse in het centrum, in Beveren, Desselgem of Sint-Eloois-Vijve. Verplaatsing inbegrepen in de vaste prijs.
94 eigen schattingen sinds 2023
Meer dan 90 dossiers in deze gemeente sinds 2023, en 149 in totaal. Daarbovenop volgen wij 533 woningen en 393 appartementen uit het aanbod van het voorbije jaar.
VLABEL-erkenning, beëdiging en REV
Erkend schatter-expert bij de Vlaamse Belastingdienst, beëdigd schatter, REV-gecertificeerd (TEGOVA) en lid van KAVEX.
Vaste prijs, volledig rapport
250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, btw en verplaatsing inbegrepen. U weet vooraf wat u betaalt.
Veelgestelde vragen over schatten in Waregem
Een woning of appartement schatten kost 250 euro, btw en verplaatsing inbegrepen. Een VLABEL-schatting voor de aangifte van nalatenschap kost 450 euro. Voor handelspanden, meergezinswoningen en grote percelen maken wij vooraf een prijs op maat.
In Vlaanderen laat u de woning schatten door een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst. Die waarde wordt aanvaard als u ze in de aangifte van nalatenschap gebruikt, waardoor u geen herziening of bijkomende heffing riskeert. Wij zijn erkend en behandelen zulke dossiers geregeld in de Leiestreek.
Ja. In 2025 telde Statbel er 536 verkopen, met een mediane verkoopprijs van € 324.000 voor een woning en € 249.000 voor een appartement. Op vijf jaar tijd stegen de woningprijzen 22,3 %, op één jaar 8 %. Onze databank volgde het voorbije jaar 533 woningen en 393 appartementen in het aanbod, en sinds 2023 deden wij hier zelf 94 schattingen.
U vraagt de schatting online of telefonisch aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. De schatter komt ter plaatse, meet op waar nodig en overloopt de documenten. Daarna werken wij het rapport uit en bezorgen wij het digitaal.
Nuttig zijn het EPC, de kadastrale gegevens of de aankoopakte, plannen of een meetstaat, en bij een appartement de basisakte met de laatste afrekening van de mede-eigendom. Ontbreekt er iets, dan zoeken wij dat samen uit. Een schatting kan ook zonder volledig dossier.
Ja. Wij zijn beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA), en onze rapporten worden gebruikt door banken, notarissen, advocaten en verzekeraars. Geef bij uw aanvraag aan voor wie het bestemd is, dan stemmen wij de vorm en de motivering daarop af.
Ook in de buurt van Waregem
Deelgemeenten en postcodes van Waregem
Buurgemeenten
Vraag uw schatting in Waregem aan
Vul het formulier in of bel ons gratis. U krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak, en na het bezoek een helder rapport met de onderbouwing van de waarde.