Erkend schatter in Ukkel
Een onafhankelijke schatting in Ukkel, van de villa's bij het Zoniënwoud tot de appartementen langs de Alsembergsesteenweg: beëdigd, REV-gecertificeerd, helder rapport, vaste prijs.
Uw woning laten schatten in Ukkel
Ukkel is de gemeente van de grote verschillen. Villa’s met vier gevels in Fort Jaco, bij het Observatorium en in de Prins van Oranje, burgerhuizen rond Sint-Job en de Dieweg, appartementsgebouwen langs de Alsembergsesteenweg en de Brugmannlaan, en groen tot aan het Zoniënwoud. Een erkend schatter-expert die hier een waarde op papier zet, moet eerst de wijk begrijpen. Voor een verkoop, een aankoop, een lening, een erfenis, een schenking of een verdeling krijgt u van ons een rapport dat precies dat doet.
De cijfers bevestigen die spreiding. Volgens Statbel wisselden in 2025 1.282 woningen en appartementen van eigenaar. Een huis kostte mediaan € 700.000, 10,7 % meer dan vijf jaar eerder en 7,7 % meer dan in 2024, maar de middelste helft liep van € 500.000 tot € 1.050.000. Een rijwoning of halfopen huis ging mediaan voor € 623.000 van de hand, een vrijstaande woning voor € 1.250.000. Appartementen zijn met 73 % van de verkopen minder dominant dan in veel andere Brusselse gemeenten; ze kostten mediaan € 336.000, 13,5 % meer dan vijf jaar eerder.
Ons kantoor in Antwerpen (Berchem) ligt op 58 minuten rijden; de verplaatsing zit in de prijs. In onze databank Taxon volgen wij het volledige aanbod van Ukkel en van de buren, van Vorst en Elsene tot Sint-Genesius-Rode, Linkebeek en Beersel, met vraagprijzen per type en per wijk. Ook voor schattingen ter plaatse komt ons team er geregeld.
Na het bezoek ontvangt u een rapport met foto’s, vergelijkingspunten uit de buurt, de opbouw van de waarde en een duidelijke conclusie, bruikbaar bij bank, notaris, advocaat of administratie. De prijs is vast: 250 euro voor een woning of appartement, inclusief btw en verplaatsing. Voor een grote villa met park of een uitzonderlijk pand maken wij vooraf een prijsvoorstel op maat.
De woningmarkt in Ukkel in cijfers
Twee bronnen, twee soorten cijfers: de officiële verkoopprijzen van Statbel en de vraagprijzen uit onze eigen databank van het actuele aanbod. Een schatting vertrekt van dit soort marktdata, maar eindigt altijd bij uw concrete woning.
Verkoopprijzen in Ukkel (2025)mediaan
Aantal verkochte woningen en appartementen per jaar in Ukkel
Bron: Statbel, verkopen van woningen en appartementen (mediaanprijs en aantal), open data. Evolutie = verschil met vijf jaar eerder.
Vraagprijzen van het aanbod in Ukkellaatste 12 maanden
397 advertenties€ 795.000€ 3.629/m²
827 advertenties€ 395.000€ 4.076/m²
12 advertenties€ 296.000€ 991/m²
Bron: Taxon, onze eigen databank van het vastgoedaanbod (vraagprijzen van te koop aangeboden panden, geen verkoopprijzen). Mediaan per type.
Mediaanprijs van een woning, vergeleken2025
Met een mediane woning van € 700.000 ligt Ukkel ruim boven het niveau van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (€ 530.000). Het verschil tussen een rijwoning of halfopen huis (mediaan € 623.000) en een vrijstaande woning (€ 1.250.000) toont hoe breed de markt is; een kwart van de verkochte huizen kostte meer dan € 1.050.000. Appartementen, 73 % van de verkopen, gingen mediaan voor € 336.000 van de hand.
In onze databank Taxon stonden de voorbije twaalf maanden 397 huizen te koop met een mediane vraagprijs van € 795.000 (€ 3.629 per m²), 827 appartementen met een mediane vraagprijs van € 395.000 (€ 4.076 per m²) en 12 gronden met een mediaan van € 296.000. Zowel voor huizen als voor appartementen liggen de vraagprijzen duidelijk boven de mediane verkoopprijzen van Statbel.
Wie in Ukkel verkoopt, heeft dus baat bij een realistische vertrekprijs; wie koopt of erft, bij een waarde die niet van de advertenties is afgeleid. Bij bedragen van deze omvang scheelt een paar procent snel tienduizenden euro’s, en dat is precies waar een onderbouwde schatting het verschil maakt.
Onze diensten in Ukkel
Schatting door erkend schatter
Onafhankelijke waardebepaling van uw woning, appartement of grond in Ukkel, met een transparant rapport.
woning vanaf 250 euroSchatting bij erfenis
Gemotiveerde waardebepaling van een geërfde woning in Ukkel voor de aangifte van nalatenschap en de verdeling onder erfgenamen.
Schatting bij scheiding
Neutrale waarde van de gezinswoning in Ukkel als basis voor de verdeling of de overname door een van beide partners.
Schatting bij schenking
Onderbouwde waarde voor de schenking van vastgoed in Ukkel, zodat de schenkbelasting klopt en de familie zekerheid heeft.
Schatting bij renovatie of lening
Waarde vóór en na werken aan een woning in Ukkel, of een schattingsverslag voor uw bank bij een hypothecaire lening.
Plaatsbeschrijving
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij verhuur of werken in Ukkel, met foto's en een tegensprekelijk verslag.
Waarom Schat mijn huis in Ukkel
Op 58 minuten van ons kantoor in Antwerpen
De schatter komt ter plaatse, van Fort Jaco tot Stalle en Kalevoet. De verplaatsing zit in de vaste prijs.
Het aanbod van Ukkel en de rand
Taxon volgt de vraagprijzen van Ukkel en de buurgemeenten per type en per wijk, zodat ook een villa of een herenhuis de juiste vergelijkingspunten krijgt.
Beëdigd expert, REV via TEGOVA
Beëdigd schatter, REV-gecertificeerd (TEGOVA) en lid van KAVEX. Uw rapport wordt aanvaard door banken, notarissen en de administratie.
250 euro vast, ongeacht de waarde
Inclusief btw en verplaatsing. Bij de prijzen van Ukkel is een rapport dat elke stap verantwoordt geen luxe.
Veelgestelde vragen over schatten in Ukkel
250 euro voor een huis of appartement, inclusief btw en verplaatsing, ongeacht de waarde van het pand. Voor een grote villa met park, een opbrengsteigendom of een uitzonderlijk pand maken wij vooraf een prijsvoorstel op maat. Een spoedbehandeling is mogelijk tegen een meerprijs van 100 euro.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest geeft u bij de administratie de verkoopwaarde aan op de datum van het overlijden. Bij panden van deze omvang loont een gemotiveerd verslag van een erkend schatter-expert dubbel: het onderbouwt de waarde met vergelijkingspunten en een bezoek ter plaatse, en het geeft de erfgenamen een neutrale basis voor de verdeling of de verkoop.
Ja. Volgens Statbel wisselden er in 2025 1.282 woningen en appartementen van eigenaar; een huis kostte mediaan € 700.000, een vrijstaande woning € 1.250.000 en een appartement € 336.000. In onze databank Taxon volgen wij het aanbod van de gemeente en haar buren met vraagprijzen per wijk, van Fort Jaco tot Stalle, en ons team komt er geregeld voor schattingen ter plaatse.
U vraagt de schatting online of via 0800 27 105 aan; doorgaans krijgt u binnen 24 uur een voorstel van afspraak. Bij het bezoek bekijkt de schatter het pand en de tuin, meet op waar nodig en overloopt de stukken: EPB-certificaat, kadastrale gegevens of akte, plannen, stedenbouwkundige inlichtingen en voor een appartement de basisakte en de afrekeningen van de mede-eigendom. Het rapport ontvangt u nadien digitaal.
Met aparte aandacht voor de grond en voor het gebouw. De ligging (Fort Jaco, Observatorium, Prins van Oranje of Sint-Job), de perceelsgrootte, de bouwmogelijkheden en de staat van de villa krijgen elk hun plaats in de opbouw van de waarde. De vergelijkingspunten komen uit hetzelfde segment, niet uit de gemiddelde woningmarkt.
Ja. Wij zijn beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA); banken, notarissen, advocaten en verzekeraars werken met onze rapporten. Vermeld bij de aanvraag voor wie het rapport bestemd is, dan stemmen wij de vorm erop af.
Ook in de buurt van Ukkel
Buurgemeenten
Vraag uw schatting in Ukkel aan
Vul het formulier in of bel ons gratis. U krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak, en na het bezoek een helder rapport met de onderbouwing van de waarde.