Erkend schatter in Schoten
Van Schotenhof tot Deuzeld en de Vaart: een onafhankelijke, erkende schatting van uw woning of appartement, met een helder rapport en een vaste prijs die u vooraf kent.
Uw woning laten schatten in Schoten
Op een steenworp van Antwerpen, met een kasteelpark, villawijken in het groen en appartementen langs de invalswegen, loopt de waarde van een pand in Schoten sterk uiteen. Wie verkoopt, koopt, leent, erft of bij een scheiding verdeelt, heeft daarom een cijfer nodig dat meer is dan een gemiddelde. Een erkend schatter-expert bepaalt de waarde van uw eigendom met vergelijkingspunten uit uw buurt, in een rapport dat bank, notaris en Vlaamse Belastingdienst aanvaarden.
De markt is gevarieerd: villa’s en landhuizen in Schotenhof en Koningshof, rijwoningen en halfopen woningen in Deuzeld en rond het centrum, en een aanzienlijk aandeel appartementen (36 % van de verkopen) langs de Churchilllaan en de Paalstraat. In 2025 telde Statbel 629 verkopen van woningen en appartementen. De mediane verkoopprijs van een woning bedroeg € 415.000, een stijging van 29,7 % op vijf jaar en 11,9 % op één jaar; een appartement kostte mediaan € 271.000. Een rijwoning of halfopen woning ging voor mediaan € 351.000, een open bebouwing voor € 750.000.
Ons kantoor aan de Diksmuidelaan in Berchem ligt op 23 minuten rijden; de verplaatsing zit in de prijs. Sinds 2023 maakte ons team meer dan 30 schattingen in de gemeente, en in onze databank volgen wij het aanbod van Schoten, Antwerpen, Wijnegem, Schilde, Brecht en Brasschaat, met vraagprijzen per type en per straat.
U vraagt de schatting online of via 0800 27 105 aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. Na het bezoek ontvangt u een digitaal rapport met foto’s, vergelijkingspunten, de opbouw van de waarde en de conclusie. Vaste prijs: 250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing; voor uitzonderlijke villa’s maken wij vooraf een prijs op maat.
De woningmarkt in Schoten in cijfers
Twee bronnen, twee soorten cijfers: de officiële verkoopprijzen van Statbel en de vraagprijzen uit onze eigen databank van het actuele aanbod. Een schatting vertrekt van dit soort marktdata, maar eindigt altijd bij uw concrete woning.
Verkoopprijzen in Schoten (2025)mediaan
Aantal verkochte woningen en appartementen per jaar in Schoten
Bron: Statbel, verkopen van woningen en appartementen (mediaanprijs en aantal), open data. Evolutie = verschil met vijf jaar eerder.
Vraagprijzen van het aanbod in Schotenlaatste 12 maanden
396 advertenties€ 449.000€ 2.684/m²
212 advertenties€ 289.000€ 2.890/m²
17 advertenties€ 349.000€ 268/m²
Bron: Taxon, onze eigen databank van het vastgoedaanbod (vraagprijzen van te koop aangeboden panden, geen verkoopprijzen). Mediaan per type.
Mediaanprijs van een woning, vergeleken2025
Met een mediaan van € 415.000 ligt een woning in Schoten boven het niveau van de provincie Antwerpen (€ 380.000), en de afstand groeit: op één jaar stegen de prijzen met 11,9 %. De spreiding is groot: de helft van de verkopen zat tussen € 320.000 en € 580.000, en een open bebouwing kostte mediaan € 750.000, ruim het dubbele van een rijwoning of halfopen woning (€ 351.000).
In onze databank stonden de voorbije twaalf maanden 396 woningen te koop met een mediane vraagprijs van € 449.000 (2.684 euro per m²) en 212 appartementen met een mediaan van € 289.000 (2.890 euro per m²). Beide liggen boven de mediane verkoopprijzen volgens Statbel (€ 415.000 en € 271.000). Bouwgrond is schaars: 17 percelen, mediaan € 349.000. Voor wie verkoopt, betekent dat realistisch prijzen; voor wie koopt of erft, dat de referenties van enkele jaren geleden achterhaald zijn. Over de toekomst doen wij geen uitspraken.
Onze diensten in Schoten
Schatting door erkend schatter
Onafhankelijke waardebepaling van uw woning, appartement of grond in Schoten, met een transparant rapport.
woning vanaf 250 euroVLABEL-schatting bij erfenis
Bindende schatting voor de aangifte van nalatenschap van een woning in Schoten, aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst.
450 euro incl. btwSchatting bij scheiding
Neutrale waarde van de gezinswoning in Schoten als basis voor de verdeling of de overname door een van beide partners.
Schatting bij schenking
Onderbouwde waarde voor de schenking van vastgoed in Schoten, zodat de schenkbelasting klopt en de familie zekerheid heeft.
Schatting bij renovatie of lening
Waarde vóór en na werken aan een woning in Schoten, of een schattingsverslag voor uw bank bij een hypothecaire lening.
Plaatsbeschrijving
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij verhuur of werken in Schoten, met foto's en een tegensprekelijk verslag.
Waarom Schat mijn huis in Schoten
Kantoor Antwerpen op 23 minuten
Vanuit Berchem staat de schatter snel voor uw deur in Schoten; de verplaatsing zit in de vaste prijs.
Eigen dossiers van Schotenhof tot Deuzeld
Van Schotenhof tot Deuzeld: onze dossiers en de databank van het aanbod in de noordoostrand van Antwerpen leveren de juiste vergelijkingspunten.
Erkend bij VLABEL, beëdigd, REV
Erkend schatter-expert voor de Vlaamse Belastingdienst, beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA), lid van KAVEX.
Vaste prijs, villa's op maat
250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing. U weet vooraf wat u betaalt.
Veelgestelde vragen over schatten in Schoten
Een schatting van een woning of appartement kost 250 euro, inclusief btw en verplaatsing vanuit ons kantoor in Antwerpen. Een VLABEL-schatting voor de aangifte van nalatenschap kost 450 euro. Voor uitzonderlijke villa's, meergezinswoningen of handelspanden maken wij vooraf een prijs op maat.
Voor de erfbelasting kunt u de woning laten schatten door een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst. Gebruikt u die waarde in de aangifte, dan is ze bindend en vermijdt u een bijschatting achteraf. Wij zijn erkend en schatten geregeld geërfde woningen en villa's in de rand van Antwerpen.
Ja. In 2025 telde Statbel er 629 verkopen; een woning kostte mediaan € 415.000 (29,7 % meer dan vijf jaar eerder), een appartement € 271.000. Sinds 2023 maakte ons team er meer dan 30 schattingen, en in onze databank volgen wij het aanbod van de gemeente en van Antwerpen, Wijnegem, Schilde, Brecht en Brasschaat, met vraagprijzen per type en per straat.
Ja. Een villa in Schotenhof, een rijwoning in Deuzeld en een appartement aan de Churchilllaan volgen elk een eigen prijslogica, en binnen een wijk wegen perceelgrootte, bouwjaar en staat zwaar door. Daarom vergelijken wij met verkopen en vraagprijzen uit dezelfde buurt en niet met een gemeentelijk gemiddelde.
U vraagt ze online of telefonisch aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. De schatter komt langs, bekijkt en meet de woning en neemt documenten door zoals het EPC, de aankoopakte, plannen of de basisakte bij een appartement. Het rapport ontvangt u digitaal, met foto's, vergelijkingspunten, opbouw van de waarde en conclusie.
Ja. Wij zijn beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA); onze rapporten worden gebruikt door banken, notarissen, advocaten en verzekeraars. Vermeld bij uw aanvraag voor wie het rapport bedoeld is, dan stemmen wij de vorm daarop af.
Ook in de buurt van Schoten
Buurgemeenten
Vraag uw schatting in Schoten aan
Vul het formulier in of bel ons gratis. U krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak, en na het bezoek een helder rapport met de onderbouwing van de waarde.