Erkend schatter in Menen
Uw woning aan de Leie en de grens laten schatten door een erkend en beëdigd schatter-expert uit de streek. Helder rapport, vaste prijs vanaf 250 euro, verplaatsing inbegrepen.
Uw woning laten schatten in Menen
Aan elke woning hangt vroeg of laat een bedrag vast, en dat bedrag wordt zelden zomaar aanvaard. Bij een verkoop, een lening, een erfenis, een schenking of een echtscheiding wil de tegenpartij weten hoe u aan uw cijfer komt. Een erkend schatter-expert komt ter plaatse, weegt de staat en de ligging af tegen vergelijkbare panden en schrijft op hoe de waarde tot stand komt. Dat verslag houdt stand bij de bank, de notaris en de Vlaamse Belastingdienst.
Menen ligt tegen de Franse grens, met de Leie als natuurlijke as en Rekkem als aparte kern. In 2025 registreerde Statbel er 577 verkopen van woningen en appartementen. Een woning kostte mediaan € 190.000, 20,9 % meer dan vijf jaar eerder maar 1,3 % minder dan het jaar voordien. Een appartement kwam op € 191.000, net boven de woningen, en flats maken 10 % van de verkopen uit. Rijwoningen en halfopen bebouwing noteerden € 174.000, open bebouwing € 385.000.
Ons kantoor in Ieper ligt op 33 minuten rijden, en de verplaatsing zit in de prijs. Dit is onze eigen streek. Sinds 2023 maakten wij hier meer dan 110 schattingen, en in totaal staan er 226 dossiers in deze gemeente op onze teller. Wij schatten in de kern, in de wijken langs het kanaal en in Rekkem, en kennen het prijsverschil tussen die plekken uit ervaring.
Na het bezoek ontvangt u een rapport met foto’s, de gebruikte vergelijkingspunten, de opbouw van de waarde en een conclusie in gewone taal. U kunt het meteen voorleggen aan uw bank, notaris of advocaat. Een woning of appartement schatten kost 250 euro, een VLABEL-schatting bij nalatenschap 450 euro, btw en verplaatsing inbegrepen.
De woningmarkt in Menen in cijfers
Twee bronnen, twee soorten cijfers: de officiële verkoopprijzen van Statbel en de vraagprijzen uit onze eigen databank van het actuele aanbod. Een schatting vertrekt van dit soort marktdata, maar eindigt altijd bij uw concrete woning.
Verkoopprijzen in Menen (2025)mediaan
Aantal verkochte woningen en appartementen per jaar in Menen
Bron: Statbel, verkopen van woningen en appartementen (mediaanprijs en aantal), open data. Evolutie = verschil met vijf jaar eerder.
Vraagprijzen van het aanbod in Menenlaatste 12 maanden
600 advertenties€ 240.000€ 1.452/m²
87 advertenties€ 220.000€ 2.217/m²
22 advertenties€ 171.000€ 230/m²
Bron: Taxon, onze eigen databank van het vastgoedaanbod (vraagprijzen van te koop aangeboden panden, geen verkoopprijzen). Mediaan per type.
Mediaanprijs van een woning, vergeleken2025
Met € 190.000 ligt de mediane woningprijs duidelijk onder het West-Vlaamse niveau van € 300.000. De spreiding is bovendien groot: een kwart van de woningen ging onder € 129.000 van de hand, een kwart boven € 290.000. Twee panden in dezelfde straat kunnen hier ver uit elkaar liggen, afhankelijk van staat, gevelbreedte en renovatiegraad.
In onze databank stonden het voorbije jaar 600 woningen te koop met een mediane vraagprijs van € 240.000, tegenover € 190.000 als mediane verkoopprijs bij Statbel. Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen, en het verschil tussen die twee reeksen is hier aanzienlijk. Voor 87 appartementen lag de mediane vraagprijs op € 220.000.
Opvallend is verder dat appartementen over vijf jaar 34,5 % duurder werden en woningen 20,9 %. Wie een oudere woning bezit en zich spiegelt aan een recent verkocht appartement in de buurt, vergelijkt dus twee verschillende bewegingen.
Onze diensten in Menen
Schatting door erkend schatter
Onafhankelijke waardebepaling van uw woning, appartement of grond in Menen, met een transparant rapport.
woning vanaf 250 euroVLABEL-schatting bij erfenis
Bindende schatting voor de aangifte van nalatenschap van een woning in Menen, aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst.
450 euro incl. btwSchatting bij scheiding
Neutrale waarde van de gezinswoning in Menen als basis voor de verdeling of de overname door een van beide partners.
Schatting bij schenking
Onderbouwde waarde voor de schenking van vastgoed in Menen, zodat de schenkbelasting klopt en de familie zekerheid heeft.
Schatting bij renovatie of lening
Waarde vóór en na werken aan een woning in Menen, of een schattingsverslag voor uw bank bij een hypothecaire lening.
Plaatsbeschrijving
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij verhuur of werken in Menen, met foto's en een tegensprekelijk verslag.
Waarom Schat mijn huis in Menen
33 minuten van ons kantoor in Ieper
De schatter komt ter plaatse in de kern of in Rekkem. De verplaatsing zit in de vaste prijs van 250 euro.
226 dossiers, 111 sinds 2023
Meer dan 110 schattingen sinds 2023 in deze gemeente alleen. Wij kennen de straten, de bouwtypes en de prijsverschillen uit eigen dossiers.
Beëdigd schatter, erkend bij VLABEL
Erkend schatter-expert bij VLABEL, beëdigd schatter, REV (TEGOVA) en lid van KAVEX. Uw rapport wordt aanvaard door bank, notaris en fiscus.
Vaste prijs, geen verrassingen
250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, btw en verplaatsing inbegrepen. Spoed binnen 24 uur is een betaalde optie van 100 euro.
Veelgestelde vragen over schatten in Menen
Een woning of appartement schatten kost 250 euro, inclusief btw en verplaatsing. Een VLABEL-schatting voor de aangifte van nalatenschap kost 450 euro. Voor handelspanden, meergezinswoningen en grote percelen krijgt u vooraf een prijs op maat.
Voor de erfbelasting in Vlaanderen laat u de woning schatten door een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst. Neemt u die waarde over in de aangifte, dan wordt ze aanvaard en vermijdt u een herziening achteraf. Wij zijn erkend en behandelen die dossiers wekelijks in deze regio.
Ja. In 2025 telde Statbel er 577 verkopen, met een mediane verkoopprijs van € 190.000 voor een woning en € 191.000 voor een appartement. Over vijf jaar stegen de woningprijzen 20,9 %, over één jaar daalde de mediaan 1,3 %. Onze databank volgde het voorbije jaar 600 woningen en 87 appartementen in het aanbod, en sinds 2023 deden wij hier zelf 111 schattingen.
U vraagt de schatting online of telefonisch aan. Doorgaans krijgt u binnen 24 uur een voorstel van afspraak. De schatter komt langs, bekijkt en meet het pand op en overloopt de documenten. Het rapport volgt daarna digitaal, klaar voor bank, notaris of advocaat.
Handig zijn het EPC, de kadastrale gegevens of de aankoopakte, plannen of een meetstaat, en bij een appartement de basisakte met de laatste afrekening van de mede-eigendom. Heeft u niet alles bij de hand, dan helpen wij u op weg. Een schatting kan ook zonder volledig dossier.
Ja. Wij zijn beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA), en onze verslagen worden gebruikt door banken, notarissen, advocaten en verzekeraars. Laat bij uw aanvraag weten voor wie het rapport bedoeld is, dan stemmen wij de vorm daarop af.
Ook in de buurt van Menen
Deelgemeenten en postcodes van Menen
Buurgemeenten
Vraag uw schatting in Menen aan
Vul het formulier in of bel ons gratis. U krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak, en na het bezoek een helder rapport met de onderbouwing van de waarde.