Erkend schatter in Maldegem
Van de kern tot Adegem, Kleit, Donk en het polderdorpje Middelburg: een onafhankelijke, erkende schatting van uw woning, hoeve of grond in Maldegem, met een helder rapport en een vaste prijs.
Uw woning laten schatten in Maldegem
Aan de rand van het Meetjesland, tegen de Nederlandse grens en het krekengebied aan, is vastgoed zelden standaard: een gerenoveerde hoeve met weiland, een gezinswoning in de kern, een bungalow in Kleit of een dorpswoning in Middelburg vragen elk een eigen waardering. Voor een verkoop, een lening, een erfenis, een schenking of een scheiding levert een erkend schatter-expert die waardering onafhankelijk, in een rapport dat bank, notaris en Vlaamse Belastingdienst aanvaarden.
Maldegem telt 95,5 km² met de deelgemeenten Adegem en Middelburg en gehuchten als Kleit en Donk; open en halfopen bebouwing op ruime percelen voert de markt aan en appartementen blijven beperkt tot 16 % van de verkopen. Volgens Statbel wisselden er in 2025 326 woningen en appartementen van eigenaar. De mediane verkoopprijs van een woning lag op € 335.000, 26,4 % hoger dan vijf jaar eerder; een rijwoning of halfopen woning kostte mediaan € 303.000, een open bebouwing € 388.000 en een appartement € 238.000.
Ons kantoor in Antwerpen (Berchem) ligt op 80 kilometer, ongeveer 65 minuten rijden; de verplaatsing zit in de prijs. Sinds 2023 deed ons team 26 schattingen in de gemeente, en onze databank Taxon volgt het aanbod tot in Eeklo, Sint-Laureins, Aalter, Beernem en Damme.
Na het plaatsbezoek ontvangt u een rapport met foto’s, vergelijkingspunten, de opbouw van de waarde en een duidelijke conclusie, bruikbaar voor bank, notaris, advocaat of de aangifte van nalatenschap. De prijs ligt vooraf vast: 250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing. Hoeves en gronden krijgen vooraf een prijs op maat.
De woningmarkt in Maldegem in cijfers
Twee bronnen, twee soorten cijfers: de officiële verkoopprijzen van Statbel en de vraagprijzen uit onze eigen databank van het actuele aanbod. Een schatting vertrekt van dit soort marktdata, maar eindigt altijd bij uw concrete woning.
Verkoopprijzen in Maldegem (2025)mediaan
Aantal verkochte woningen en appartementen per jaar in Maldegem
Bron: Statbel, verkopen van woningen en appartementen (mediaanprijs en aantal), open data. Evolutie = verschil met vijf jaar eerder.
Vraagprijzen van het aanbod in Maldegemlaatste 12 maanden
319 advertenties€ 399.000€ 2.250/m²
142 advertenties€ 261.000€ 3.162/m²
33 advertenties€ 340.000€ 269/m²
Bron: Taxon, onze eigen databank van het vastgoedaanbod (vraagprijzen van te koop aangeboden panden, geen verkoopprijzen). Mediaan per type.
Mediaanprijs van een woning, vergeleken2025
Met € 335.000 zit de mediane woning in Maldegem precies op de Oost-Vlaamse mediaan (€ 335.000). Daarachter gaan twee markten schuil: rijwoningen en halfopen woningen rond de kern (mediaan € 303.000) en open bebouwing op ruimere percelen (mediaan € 388.000). De helft van alle woningen verkocht tussen € 263.000 en € 410.000.
De prijzen stegen op vijf jaar met 26,4 % en in 2025 met 2,1 %, terwijl het aantal verkopen van 251 naar 326 klom. Wie een ouderlijke woning of hoeve erft, vertrekt dus beter van de markt van vandaag dan van een oude aankoopprijs.
In onze databank Taxon stonden de voorbije twaalf maanden 319 woningen te koop met een mediane vraagprijs van € 399.000 (€ 2.250 per m²), 142 appartementen (mediaan € 261.000) en 33 gronden (mediaan € 340.000). Vraagprijzen liggen boven de verkoopprijzen van Statbel; net dat verschil bepaalt of een woning vlot verkoopt of maanden blijft staan. Een schatting geeft u dat ankerpunt vooraf.
Onze diensten in Maldegem
Schatting door erkend schatter
Onafhankelijke waardebepaling van uw woning, appartement of grond in Maldegem, met een transparant rapport.
woning vanaf 250 euroVLABEL-schatting bij erfenis
Bindende schatting voor de aangifte van nalatenschap van een woning in Maldegem, aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst.
450 euro incl. btwSchatting bij scheiding
Neutrale waarde van de gezinswoning in Maldegem als basis voor de verdeling of de overname door een van beide partners.
Schatting bij schenking
Onderbouwde waarde voor de schenking van vastgoed in Maldegem, zodat de schenkbelasting klopt en de familie zekerheid heeft.
Schatting bij renovatie of lening
Waarde vóór en na werken aan een woning in Maldegem, of een schattingsverslag voor uw bank bij een hypothecaire lening.
Plaatsbeschrijving
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij verhuur of werken in Maldegem, met foto's en een tegensprekelijk verslag.
Waarom Schat mijn huis in Maldegem
Ter plaatse in Maldegem, Adegem en Middelburg
De schatter komt vanuit ons kantoor in Antwerpen, ook naar Kleit en Donk; de verplaatsing zit in de vaste prijs.
26 schattingen in Maldegem sinds 2023
Ons team kent de kern en het buitengebied tot aan de grens, en onze databank Taxon volgt het aanbod tot in Eeklo, Aalter en Damme.
Beëdigd, VLABEL-erkend, REV via TEGOVA
Erkend schatter-expert voor de Vlaamse Belastingdienst, beëdigd schatter, REV-gecertificeerd (TEGOVA) en lid van KAVEX. Bank, notaris en fiscus aanvaarden het rapport.
Vaste prijs, hoeves en weiland op maat
250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing. Hoeves, weiland en bouwgrond krijgen vooraf een prijs op maat.
Veelgestelde vragen over schatten in Maldegem
Een woning of appartement schatten kost 250 euro, inclusief btw en de verplaatsing vanuit Antwerpen. Een VLABEL-schatting voor de aangifte van nalatenschap kost 450 euro. Voor een hoeve met bedrijfsgebouwen, weiland of een grote bouwgrond maken wij vooraf een prijs op maat.
Voor de erfbelasting kunt u het goed laten schatten door een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst. Gebruikt u die waarde in de aangifte, dan is ze bindend voor VLABEL en vermijdt u achteraf discussie of een bijkomende heffing. Wij zijn erkend en schatten geregeld geërfde woningen en hoeves in het Meetjesland.
Ja. Volgens Statbel wisselden er in 2025 326 woningen en appartementen van eigenaar; een woning kostte mediaan € 335.000, een open bebouwing € 388.000 en een appartement € 238.000. In onze databank Taxon stonden de voorbije twaalf maanden 319 woningen, 142 appartementen en 33 gronden te koop, en sinds 2023 deed ons team in de gemeente 26 schattingen.
U vraagt ze online of via 0800 27 105 aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. De schatter komt ter plaatse, bekijkt de woning en eventuele bijgebouwen, meet op waar nodig en neemt uw documenten door (EPC, akte of kadastrale gegevens, plannen als u die heeft). Daarna ontvangt u het rapport digitaal, met foto's, vergelijkingspunten, de opbouw van de waarde en de conclusie.
Ja. Wij zijn beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA), en onze rapporten worden gebruikt door banken, notarissen, advocaten en verzekeraars. Vermeld bij uw aanvraag voor wie het rapport bedoeld is, dan stemmen wij de vorm daarop af.
Wij waarderen woning, bijgebouwen en grond apart, met aandacht voor de bestemming (landbouw- of woongebied), de perceelgrootte, eventuele pacht en de staat van de gebouwen. De vergelijkingspunten komen uit hetzelfde deel van de gemeente of een gelijkaardige polder- of bosbuurt. Zo weegt de grond correct mee, zonder dat hij overschat wordt.
Ook in de buurt van Maldegem
Deelgemeenten en postcodes van Maldegem
Buurgemeenten
Vraag uw schatting in Maldegem aan
Vul het formulier in of bel ons gratis. U krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak, en na het bezoek een helder rapport met de onderbouwing van de waarde.