Erkend schatter in Lokeren
Een onafhankelijke schatting van uw woning of appartement in Lokeren, van de Durme tot Moerbeke-Waas. Erkend en beëdigd, met een helder rapport en een vaste prijs vanaf 250 euro.
Uw woning laten schatten in Lokeren
Een goede schatting begint bij een bezoek en eindigt bij een verslag dat u aan iemand anders kunt geven. Dat is het verschil met een online raming: een erkend schatter-expert ziet de staat van het pand, de indeling en de omgeving, en zet daarna op papier welke panden als vergelijkingspunt dienden. Bij een verkoop, een lening, een nalatenschap, een schenking of een echtscheiding is precies die onderbouwing wat de bank, de notaris of de tegenpartij verlangt.
Lokeren ligt in het hart van het Waasland, aan de Durme, met een compacte kern en ruimere bebouwing richting Moerbeke-Waas. In 2025 wisselden hier volgens Statbel 629 woningen en appartementen van eigenaar. Een woning kostte mediaan € 330.000, 26,8 % meer dan vijf jaar eerder en 3 % meer dan het jaar voordien. Een appartement kwam op € 250.000, en appartementen maken 19 % van de verkopen uit. Rijwoningen en halfopen bebouwing noteerden € 300.000, open bebouwing € 425.000.
Vanuit ons kantoor in Antwerpen rijdt de schatter in ongeveer 51 minuten tot bij u, verplaatsing inbegrepen. Sinds 2023 maakten wij hier meer dan 60 schattingen, goed voor 98 dossiers in totaal, in de kern net zo goed als in de deelgemeente. Daardoor weten wij hoe een gerenoveerde rijwoning zich verhoudt tot een vergelijkbaar pand met een diepe tuin aan de rand.
U ontvangt een rapport met foto’s, de ligging, de staat van het pand, de gebruikte vergelijkingspunten, de opbouw van de waarde en een duidelijke conclusie. Het is bruikbaar bij bank, notaris, advocaat en de Vlaamse Belastingdienst. Een woning of appartement schatten kost 250 euro, een VLABEL-schatting bij nalatenschap 450 euro, btw en verplaatsing inbegrepen.
De woningmarkt in Lokeren in cijfers
Twee bronnen, twee soorten cijfers: de officiële verkoopprijzen van Statbel en de vraagprijzen uit onze eigen databank van het actuele aanbod. Een schatting vertrekt van dit soort marktdata, maar eindigt altijd bij uw concrete woning.
Verkoopprijzen in Lokeren (2025)mediaan
Aantal verkochte woningen en appartementen per jaar in Lokeren
Bron: Statbel, verkopen van woningen en appartementen (mediaanprijs en aantal), open data. Evolutie = verschil met vijf jaar eerder.
Vraagprijzen van het aanbod in Lokerenlaatste 12 maanden
456 advertenties€ 385.000€ 2.412/m²
185 advertenties€ 279.000€ 3.276/m²
21 advertenties€ 269.000€ 329/m²
Bron: Taxon, onze eigen databank van het vastgoedaanbod (vraagprijzen van te koop aangeboden panden, geen verkoopprijzen). Mediaan per type.
Mediaanprijs van een woning, vergeleken2025
Met € 330.000 blijft de mediane woningprijs vlak onder het Oost-Vlaamse niveau van € 335.000. De helft van de woningen wisselde van eigenaar tussen € 249.000 en € 435.000, wat aangeeft hoe breed het aanbod is: van kleine rijwoningen tot ruime open bebouwing.
In onze databank stonden het voorbije jaar 456 woningen te koop met een mediane vraagprijs van € 385.000, en 185 appartementen aan € 279.000. Per vierkante meter komt dat op € 2.412 voor woningen en € 3.276 voor appartementen. Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen: ze liggen doorgaans hoger dan het bedrag dat uiteindelijk in de akte staat.
Wie verkoopt, houdt daarom best beide reeksen naast elkaar. Wie erft of een mede-eigenaar uitkoopt, heeft een waarde nodig die op één bepaalde datum verdedigbaar is, en dat is iets anders dan de prijs die in een advertentie staat.
Onze diensten in Lokeren
Schatting door erkend schatter
Onafhankelijke waardebepaling van uw woning, appartement of grond in Lokeren, met een transparant rapport.
woning vanaf 250 euroVLABEL-schatting bij erfenis
Bindende schatting voor de aangifte van nalatenschap van een woning in Lokeren, aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst.
450 euro incl. btwSchatting bij scheiding
Neutrale waarde van de gezinswoning in Lokeren als basis voor de verdeling of de overname door een van beide partners.
Schatting bij schenking
Onderbouwde waarde voor de schenking van vastgoed in Lokeren, zodat de schenkbelasting klopt en de familie zekerheid heeft.
Schatting bij renovatie of lening
Waarde vóór en na werken aan een woning in Lokeren, of een schattingsverslag voor uw bank bij een hypothecaire lening.
Plaatsbeschrijving
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij verhuur of werken in Lokeren, met foto's en een tegensprekelijk verslag.
Waarom Schat mijn huis in Lokeren
51 minuten van ons kantoor in Antwerpen
De schatter komt ter plaatse in de kern of in Moerbeke-Waas. De verplaatsing zit in de vaste prijs.
98 dossiers, 64 sinds 2023
Meer dan 60 schattingen sinds 2023 in deze stad, aangevuld met 456 woningen en 185 appartementen uit het aanbod van het voorbije jaar.
VLABEL-erkend en REV-gecertificeerd
Erkend schatter-expert bij de Vlaamse Belastingdienst, beëdigd schatter, REV-gecertificeerd (TEGOVA) en lid van KAVEX.
Vaste prijs, spoed als betaalde optie
250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, btw en verplaatsing inbegrepen. Spoed binnen 24 uur kan als betaalde optie van 100 euro.
Veelgestelde vragen over schatten in Lokeren
Een woning of appartement schatten kost 250 euro, inclusief btw en verplaatsing. Een VLABEL-schatting voor de aangifte van nalatenschap kost 450 euro. Voor handelspanden, meergezinswoningen en grote percelen maken wij vooraf een prijs op maat.
In Vlaanderen kunt u de woning laten schatten door een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst. Neemt u die waarde over in de aangifte van nalatenschap, dan is ze bindend voor de erfbelasting en riskeert u geen discussie achteraf. Wij zijn erkend en behandelen dat type dossier geregeld in het Waasland.
Ja. In 2025 registreerde Statbel er 629 verkopen, met een mediane verkoopprijs van € 330.000 voor een woning en € 250.000 voor een appartement. Over vijf jaar stegen de woningprijzen 26,8 %. Onze databank volgde het voorbije jaar 456 woningen en 185 appartementen in het aanbod, aangevuld met Sint-Niklaas, Waasmunster en Zele, en sinds 2023 deden wij hier zelf 64 schattingen.
U vraagt de schatting online of telefonisch aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. De schatter komt ter plaatse, meet op waar nodig en overloopt de documenten. Daarna werken wij het rapport uit en bezorgen wij het digitaal.
Nuttig zijn het EPC, de kadastrale gegevens of de aankoopakte, plannen of een meetstaat, en bij een appartement de basisakte met de laatste afrekening van de mede-eigendom. Ontbreekt er iets, dan zoeken wij het samen met u uit. Een schatting kan ook zonder volledig dossier.
Ja. Wij zijn beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA), en onze rapporten worden gebruikt door banken, notarissen, advocaten en verzekeraars. Vermeld bij uw aanvraag voor wie het bestemd is, dan stemmen wij de vorm en de motivering daarop af.
Ook in de buurt van Lokeren
Deelgemeenten en postcodes van Lokeren
Buurgemeenten
Vraag uw schatting in Lokeren aan
Vul het formulier in of bel ons gratis. U krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak, en na het bezoek een helder rapport met de onderbouwing van de waarde.