Erkend schatter in Kortrijk
Van de Grote Markt tot Heule, van Aalbeke tot Rollegem: een onafhankelijke schatting door een erkend en beëdigd schatter uit de streek, met een helder rapport en een vaste prijs.
Uw woning laten schatten in Kortrijk
Kortrijk verkoopt zichzelf met de Leie, de Broeltorens en een winkelkern die de hele regio aantrekt, maar wie er een woning laat schatten heeft andere vragen. Wat brengt een rijwoning in Overleie op als we verkopen? Welke waarde zet de notaris in de aangifte van nalatenschap? Wat is de gezinswoning waard bij een scheiding? Een erkend schatter-expert beantwoordt dat met een rapport dat standhoudt bij bank, notaris en VLABEL, bij verkoop, aankoop, lening, erfenis, scheiding of schenking.
Volgens Statbel wisselden in 2025 1.360 woningen en appartementen van eigenaar, een stuk meer dan de 1.062 van 2024. De mediane verkoopprijs van een woning lag op € 285.000, 29,5 % hoger dan vijf jaar eerder; de helft van de woningen verkocht tussen € 195.000 en € 390.000. Een appartement kostte mediaan € 239.000, en appartementen stegen met 34,5 % op vijf jaar zelfs sneller dan woningen. Tussen een rijwoning in de kern (mediaan rij- en halfopen bebouwing € 260.000) en een open bebouwing (€ 495.000), zoals je die vooral in Aalbeke, Rollegem en Heule vindt, gaapt een kloof die alleen een bezoek ter plaatse juist inschat.
Ons hoofdkantoor ligt in Ieper, op ongeveer 36 minuten rijden; de verplaatsing zit in de prijs. De stad en de Leiestreek zijn ons werkterrein van elke week: sinds 2023 deed ons team meer dan 150 schattingen in Kortrijk, en wij komen evengoed in Harelbeke, Kuurne, Wevelgem, Zwevegem en Menen.
Na het bezoek krijgt u een digitaal rapport met foto’s, vergelijkingspunten, de opbouw van de waarde en een duidelijke conclusie, bruikbaar voor bank, notaris, advocaat of fiscus. De prijs is vast: 250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting bij erfenis, inclusief btw en verplaatsing.
De woningmarkt in Kortrijk in cijfers
Twee bronnen, twee soorten cijfers: de officiële verkoopprijzen van Statbel en de vraagprijzen uit onze eigen databank van het actuele aanbod. Een schatting vertrekt van dit soort marktdata, maar eindigt altijd bij uw concrete woning.
Verkoopprijzen in Kortrijk (2025)mediaan
Aantal verkochte woningen en appartementen per jaar in Kortrijk
Bron: Statbel, verkopen van woningen en appartementen (mediaanprijs en aantal), open data. Evolutie = verschil met vijf jaar eerder.
Vraagprijzen van het aanbod in Kortrijklaatste 12 maanden
1.140 advertenties€ 302.000€ 1.928/m²
511 advertenties€ 279.000€ 3.129/m²
52 advertenties€ 280.000€ 287/m²
Bron: Taxon, onze eigen databank van het vastgoedaanbod (vraagprijzen van te koop aangeboden panden, geen verkoopprijzen). Mediaan per type.
Mediaanprijs van een woning, vergeleken2025
Met € 285.000 ligt de mediane woning in Kortrijk iets onder het West-Vlaamse niveau van € 300.000. Dat heeft veel te maken met de samenstelling van de markt: veel rijwoningen in de kern, naast duurdere open bebouwing in de rand. De kwartielen € 195.000 en € 390.000 tonen hoe breed die waaier is.
In onze databank Taxon stonden de voorbije twaalf maanden 1.140 woningen te koop met een mediane vraagprijs van € 302.000 (€ 1.928/m²) en 511 appartementen met een mediaan van € 279.000 (€ 3.129/m²). Vraagprijzen liggen boven de verkoopprijzen van Statbel, bij appartementen zelfs opvallend. Wie verkoopt, vertrekt beter van wat effectief betaald wordt; wie koopt of erft, laat zich niet leiden door de advertentie.
Op vijf jaar stegen woningen 29,5 % en appartementen 34,5 %; op één jaar won een woning 3,6 %. Wie zijn woning al lang bezit, onderschat vaak de huidige waarde; een schatting met recente vergelijkingspunten zet dat recht.
Onze diensten in Kortrijk
Schatting door erkend schatter
Onafhankelijke waardebepaling van uw woning, appartement of grond in Kortrijk, met een transparant rapport.
woning vanaf 250 euroVLABEL-schatting bij erfenis
Bindende schatting voor de aangifte van nalatenschap van een woning in Kortrijk, aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst.
450 euro incl. btwSchatting bij scheiding
Neutrale waarde van de gezinswoning in Kortrijk als basis voor de verdeling of de overname door een van beide partners.
Schatting bij schenking
Onderbouwde waarde voor de schenking van vastgoed in Kortrijk, zodat de schenkbelasting klopt en de familie zekerheid heeft.
Schatting bij renovatie of lening
Waarde vóór en na werken aan een woning in Kortrijk, of een schattingsverslag voor uw bank bij een hypothecaire lening.
Plaatsbeschrijving
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij verhuur of werken in Kortrijk, met foto's en een tegensprekelijk verslag.
Waarom Schat mijn huis in Kortrijk
36 minuten van ons hoofdkantoor in Ieper
De schatter komt ter plaatse in het centrum, Heule, Aalbeke of Rollegem; de verplaatsing zit in de vaste prijs.
Ruim 150 schattingen in Kortrijk sinds 2023
Eigen dossiers in de stad en de Leiestreek, aangevuld met onze databank Taxon die het volledige aanbod volgt, per type en per straat.
Erkenningen: VLABEL, beëdiging, REV
Erkend schatter-expert voor VLABEL, beëdigd en REV (TEGOVA), lid van KAVEX. Banken, notarissen en de fiscus aanvaarden onze rapporten.
Vooraf gekende prijs, volledig rapport
250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing. U weet vooraf wat u betaalt en leest achteraf hoe de waarde is opgebouwd.
Veelgestelde vragen over schatten in Kortrijk
Een woning of appartement schatten kost 250 euro, inclusief btw en de verplaatsing vanuit Ieper. Een VLABEL-schatting voor de aangifte van nalatenschap kost 450 euro. Voor een handelspand, een opbrengsteigendom of een grote grond maken wij vooraf een prijs op maat.
Voor de erfbelasting laat u de woning best schatten door een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst. Gebruikt u die waarde in de aangifte van nalatenschap, dan is ze bindend en vermijdt u een discussie of bijkomende heffing achteraf. Wij zijn erkend en schatten geregeld geërfde woningen in de stad en de deelgemeenten.
Ja. Ons team deed sinds 2023 152 schattingen in de stad. Volgens Statbel werden er in 2025 1.360 woningen en appartementen verkocht, met een mediane prijs van € 285.000 voor een woning en € 239.000 voor een appartement. In onze databank Taxon volgen wij het aanbod van Kortrijk en van buurgemeenten als Harelbeke, Kuurne, Wevelgem en Zwevegem, met vraagprijzen per type en per straat.
U vraagt de schatting online of telefonisch aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. De schatter bezoekt de woning, meet op waar nodig en neemt de documenten door. Daarna werken wij het rapport uit: ligging, staat, vergelijkingspunten, opbouw van de waarde en conclusie. U ontvangt het digitaal, klaar voor bank, notaris of advocaat.
Het EPC, de kadastrale gegevens of een recente aankoopakte, plannen of een meetstaat als u die heeft, en bij een appartement de basisakte en de laatste afrekening van de mede-eigendom. Heeft u niet alles, dan helpen wij u op weg; een schatting kan ook zonder.
Ja. Statbel noteerde in 2025 een mediaan van € 260.000 voor rij- en halfopen bebouwing en € 495.000 voor open bebouwing, en de helft van alle woningen verkocht tussen € 195.000 en € 390.000. Perceelgrootte, bereikbaarheid en het type buurt wegen dus zwaar door. Daarom vergelijken wij uw woning met panden uit dezelfde deelgemeente en van hetzelfde type.
Ook in de buurt van Kortrijk
Deelgemeenten en postcodes van Kortrijk
Buurgemeenten
Vraag uw schatting in Kortrijk aan
Vul het formulier in of bel ons gratis. U krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak, en na het bezoek een helder rapport met de onderbouwing van de waarde.