Erkend schatter in Hamme
Tussen Durme en Schelde, van het centrum tot Moerzeke en Kastel: een onafhankelijke, erkende schatting met een helder rapport en een vaste prijs die u vooraf kent.
Uw woning laten schatten in Hamme
Hamme ligt ingeklemd tussen de Durme en de Schelde, op de grens van het Waasland en de Denderstreek, en de woningmarkt draagt daar de sporen van: gezinswoningen in het centrum en in Moerzeke, hoeves en open bebouwing in Kastel en de polders. Wie verkoopt, koopt, leent, erft of bij een scheiding verdeelt, heeft een waarde nodig die standhoudt bij bank, notaris of Vlaamse Belastingdienst. Een erkend schatter-expert levert die, met vergelijkingspunten uit de eigen buurt.
Rijwoningen en halfopen bebouwing overheersen, appartementen blijven beperkt tot 11 % van de verkopen. In 2025 telde Statbel 372 verkopen van woningen en appartementen, een opvallende opleving na 283 in 2024. De mediane verkoopprijs van een woning bedroeg € 285.000, een stijging van 14,0 % op vijf jaar en 5,6 % op één jaar. Een appartement kostte mediaan € 263.000, met een stijging van 31,5 % op vijf jaar de sterkste groeier. Een rijwoning of halfopen woning ging voor mediaan € 280.000, een open bebouwing voor € 405.000.
Ons kantoor aan de Diksmuidelaan in Berchem ligt op 37 minuten rijden; de verplaatsing zit in de prijs. Sinds 2023 maakte ons team meer dan 40 schattingen in de gemeente, en in onze databank volgen wij het aanbod van Hamme, Dendermonde, Temse, Zele, Waasmunster, Bornem, Buggenhout en Puurs-Sint-Amands, met vraagprijzen per type en per straat.
U vraagt de schatting online of via 0800 27 105 aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. Na het bezoek ontvangt u een digitaal rapport met foto’s, vergelijkingspunten, de opbouw van de waarde en de conclusie. Vaste prijs: 250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing.
De woningmarkt in Hamme in cijfers
Twee bronnen, twee soorten cijfers: de officiële verkoopprijzen van Statbel en de vraagprijzen uit onze eigen databank van het actuele aanbod. Een schatting vertrekt van dit soort marktdata, maar eindigt altijd bij uw concrete woning.
Verkoopprijzen in Hamme (2025)mediaan
Aantal verkochte woningen en appartementen per jaar in Hamme
Bron: Statbel, verkopen van woningen en appartementen (mediaanprijs en aantal), open data. Evolutie = verschil met vijf jaar eerder.
Vraagprijzen van het aanbod in Hammelaatste 12 maanden
290 advertenties€ 333.000€ 2.056/m²
71 advertenties€ 300.000€ 3.027/m²
24 advertenties€ 177.000€ 339/m²
Bron: Taxon, onze eigen databank van het vastgoedaanbod (vraagprijzen van te koop aangeboden panden, geen verkoopprijzen). Mediaan per type.
Mediaanprijs van een woning, vergeleken2025
Met een mediaan van € 285.000 blijft een woning in Hamme onder het Oost-Vlaamse niveau van € 335.000, en de stijging op vijf jaar bleef met 14,0 % beperkt. De helft van de verkopen zat tussen € 211.000 en € 355.000; een rijwoning of halfopen woning (mediaan € 280.000) en een open bebouwing (€ 405.000) liggen hier dichter bij elkaar dan in veel buurgemeenten.
In onze databank stonden de voorbije twaalf maanden 290 woningen te koop met een mediane vraagprijs van € 333.000 (2.056 euro per m²), een flink stuk boven de mediane verkoopprijs volgens Statbel. Bij appartementen (71 aanbiedingen, mediaan € 300.000) is het aanbod klein en grotendeels nieuwbouw, wat de kloof met de verkoopprijs van € 263.000 verklaart. Bouwgrond: 24 percelen, mediaan € 177.000. Wie verkoopt, prijst beter op basis van wat betaald werd; wie koopt of erft, kent zo zijn marge. Over toekomstige prijzen doen wij geen uitspraken.
Onze diensten in Hamme
Schatting door erkend schatter
Onafhankelijke waardebepaling van uw woning, appartement of grond in Hamme, met een transparant rapport.
woning vanaf 250 euroVLABEL-schatting bij erfenis
Bindende schatting voor de aangifte van nalatenschap van een woning in Hamme, aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst.
450 euro incl. btwSchatting bij scheiding
Neutrale waarde van de gezinswoning in Hamme als basis voor de verdeling of de overname door een van beide partners.
Schatting bij schenking
Onderbouwde waarde voor de schenking van vastgoed in Hamme, zodat de schenkbelasting klopt en de familie zekerheid heeft.
Schatting bij renovatie of lening
Waarde vóór en na werken aan een woning in Hamme, of een schattingsverslag voor uw bank bij een hypothecaire lening.
Plaatsbeschrijving
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij verhuur of werken in Hamme, met foto's en een tegensprekelijk verslag.
Waarom Schat mijn huis in Hamme
Kantoor Antwerpen op 37 minuten
Vanuit Berchem komt de schatter ter plaatse in Hamme, Moerzeke en Kastel; de verplaatsing zit in de vaste prijs.
Ruim 40 schattingen tussen Durme en Schelde
Onze dossiers en de databank van het aanbod tussen Durme en Schelde geven elke vergelijking een lokale basis.
VLABEL-erkend schatter, beëdigd
Erkend schatter-expert voor de Vlaamse Belastingdienst, beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA), lid van KAVEX.
Vaste prijs, één bedrag vooraf
250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing. U weet vooraf wat u betaalt.
Veelgestelde vragen over schatten in Hamme
Een schatting van een woning of appartement kost 250 euro, inclusief btw en verplaatsing vanuit ons kantoor in Antwerpen. Een VLABEL-schatting voor de aangifte van nalatenschap kost 450 euro. Voor handelspanden, meergezinswoningen, hoeves of grote gronden maken wij vooraf een prijs op maat.
Voor de erfbelasting kunt u de woning laten schatten door een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst. Gebruikt u die waarde in de aangifte, dan is ze bindend en vermijdt u discussie of een bijkomende heffing achteraf. Wij zijn erkend en schatten geregeld geërfde woningen in het Waasland en de Denderstreek.
Ja. In 2025 telde Statbel er 372 verkopen; een woning kostte mediaan € 285.000 (14,0 % meer dan vijf jaar eerder), een appartement € 263.000. Sinds 2023 maakte ons team er meer dan 40 schattingen, en in onze databank volgen wij het aanbod van de gemeente en van Dendermonde, Temse, Zele, Waasmunster, Bornem, Buggenhout en Puurs-Sint-Amands, met vraagprijzen per type en per straat.
U vraagt ze online of telefonisch aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. De schatter komt ter plaatse, bekijkt en meet de woning en neemt uw documenten door. Daarna werken wij het rapport uit met ligging, staat, vergelijkingspunten, opbouw van de waarde en conclusie. U ontvangt het digitaal.
Handig zijn het EPC, de kadastrale gegevens of de aankoopakte, plannen of een meetstaat, en bij een appartement de basisakte en de laatste afrekening van de mede-eigendom. Voor een woning in het overstromingsgevoelige gebied langs Durme of Schelde helpt ook informatie over de waterhuishouding. Ontbreekt er iets, dan helpen wij u op weg.
Ja. Wij zijn beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA); onze rapporten worden gebruikt door banken, notarissen, advocaten en verzekeraars. Vermeld bij uw aanvraag voor wie het rapport bedoeld is, dan stemmen wij de vorm daarop af.
Ook in de buurt van Hamme
Deelgemeenten en postcodes van Hamme
Buurgemeenten
Vraag uw schatting in Hamme aan
Vul het formulier in of bel ons gratis. U krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak, en na het bezoek een helder rapport met de onderbouwing van de waarde.