Erkend schatter in Halle
Van de basiliek tot Lembeek, Buizingen en Essenbeek: een onafhankelijke, erkende schatting van uw woning of appartement, met een helder rapport en een vaste prijs.
Uw woning laten schatten in Halle
Aan de zuidrand van Brussel, waar Zenne, kanaal en spoor samenkomen, wisselen stadswoningen, nieuwe appartementen en villa’s aan de rand van het Hallerbos elkaar af. Wie in Halle verkoopt, koopt, herfinanciert, erft of na een scheiding verdeelt, heeft een waarde nodig die bij die precieze plek past en die bank, notaris en Vlaamse Belastingdienst aanvaarden. Een erkend schatter-expert levert die, met vergelijkingspunten uit de eigen buurt.
De markt is gemengd: appartementen (30 % van de verkopen) in het centrum en rond het station, rijwoningen en halfopen bebouwing in Buizingen en Lembeek, open bebouwing en villa’s in Essenbeek en richting het Pajottenland. In 2025 telde Statbel 586 verkopen van woningen en appartementen, het hoogste aantal van de voorbije zeven jaar. De mediane verkoopprijs van een woning bedroeg € 333.000, een stijging van 25,2 % op vijf jaar, met een lichte daling op één jaar (-2,1 %). Een appartement kostte mediaan € 270.000. Een rijwoning of halfopen woning ging voor mediaan € 325.000, een open bebouwing voor € 530.000.
Onze schatter komt vanuit het kantoor in Antwerpen, op 53 minuten rijden; de verplaatsing zit in de prijs. Sinds 2023 maakte ons team 27 schattingen in de stad en de deelgemeenten, en in onze databank volgen wij het aanbod van Halle, Beersel, Sint-Pieters-Leeuw en Pepingen en van de Waals-Brabantse buren Tubeke, Kasteelbrakel en Eigenbrakel, met vraagprijzen per type en per straat.
U vraagt de schatting online of via 0800 27 105 aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. Na het bezoek ontvangt u een digitaal rapport met foto’s, vergelijkingspunten, de opbouw van de waarde en de conclusie. Vaste prijs: 250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing.
De woningmarkt in Halle in cijfers
Twee bronnen, twee soorten cijfers: de officiële verkoopprijzen van Statbel en de vraagprijzen uit onze eigen databank van het actuele aanbod. Een schatting vertrekt van dit soort marktdata, maar eindigt altijd bij uw concrete woning.
Verkoopprijzen in Halle (2025)mediaan
Aantal verkochte woningen en appartementen per jaar in Halle
Bron: Statbel, verkopen van woningen en appartementen (mediaanprijs en aantal), open data. Evolutie = verschil met vijf jaar eerder.
Vraagprijzen van het aanbod in Hallelaatste 12 maanden
365 advertenties€ 389.000€ 2.367/m²
187 advertenties€ 290.000€ 3.117/m²
51 advertenties€ 175.000€ 310/m²
Bron: Taxon, onze eigen databank van het vastgoedaanbod (vraagprijzen van te koop aangeboden panden, geen verkoopprijzen). Mediaan per type.
Mediaanprijs van een woning, vergeleken2025
Met een mediaan van € 333.000 blijft een woning in Halle onder het niveau van Vlaams-Brabant (€ 400.000): de stad is betaalbaarder dan de oostrand van Brussel, al verkleint de stijging van 25,2 % op vijf jaar dat verschil. De helft van de verkopen zat tussen € 270.000 en € 420.000, met een opvallend grote kloof tussen een rijwoning of halfopen woning (mediaan € 325.000) en een open bebouwing (€ 530.000).
In onze databank stonden de voorbije twaalf maanden 365 woningen te koop met een mediane vraagprijs van € 389.000 (2.367 euro per m²) en 187 appartementen met een mediaan van € 290.000 (3.117 euro per m²). Beide liggen ruim boven de mediane verkoopprijzen volgens Statbel (€ 333.000 en € 270.000). Bouwgrond: 51 percelen, mediaan € 175.000. Samen met de lichte prijsdaling op één jaar is dat een reden voor verkopers om realistisch te prijzen en voor kopers en erfgenamen om de vraagprijs niet als referentie te nemen. Over de toekomst doen wij geen uitspraken.
Onze diensten in Halle
Schatting door erkend schatter
Onafhankelijke waardebepaling van uw woning, appartement of grond in Halle, met een transparant rapport.
woning vanaf 250 euroVLABEL-schatting bij erfenis
Bindende schatting voor de aangifte van nalatenschap van een woning in Halle, aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst.
450 euro incl. btwSchatting bij scheiding
Neutrale waarde van de gezinswoning in Halle als basis voor de verdeling of de overname door een van beide partners.
Schatting bij schenking
Onderbouwde waarde voor de schenking van vastgoed in Halle, zodat de schenkbelasting klopt en de familie zekerheid heeft.
Schatting bij renovatie of lening
Waarde vóór en na werken aan een woning in Halle, of een schattingsverslag voor uw bank bij een hypothecaire lening.
Plaatsbeschrijving
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij verhuur of werken in Halle, met foto's en een tegensprekelijk verslag.
Waarom Schat mijn huis in Halle
Ter plaatse aan de zuidrand van Brussel
De schatter komt naar Halle, Lembeek en Buizingen, op 53 minuten van ons kantoor in Antwerpen; de verplaatsing zit in de vaste prijs.
Dossiers in Halle en een regiodatabank
27 schattingen in de stad sinds 2023, aangevuld met vraagprijzen per straat uit Halle, de Vlaamse rand en Waals-Brabant.
Erkend voor VLABEL, beëdigd, REV en KAVEX
Erkend schatter-expert voor de Vlaamse Belastingdienst, beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA), lid van KAVEX.
Vaste prijs, rit vanuit Antwerpen erin
250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing. U weet vooraf wat u betaalt.
Veelgestelde vragen over schatten in Halle
Een schatting van een woning of appartement kost 250 euro, inclusief btw en verplaatsing. Een VLABEL-schatting voor de aangifte van nalatenschap kost 450 euro. Voor handelspanden, meergezinswoningen of grote gronden maken wij vooraf een prijs op maat.
Ja, de stad ligt in Vlaanderen. Voor de erfbelasting kunt u de woning laten schatten door een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst; gebruikt u die waarde in de aangifte, dan is ze bindend en vermijdt u een bijschatting achteraf. Ligt het geërfde pand net over de taalgrens in Waals-Brabant, dan gelden andere regels en helpen wij u eveneens met een gemotiveerd verslag.
Ja. In 2025 telde Statbel er 586 verkopen; een woning kostte mediaan € 333.000 (25,2 % meer dan vijf jaar eerder), een appartement € 270.000. In onze databank volgen wij het aanbod van de stad en van Beersel, Sint-Pieters-Leeuw, Pepingen, Tubeke, Kasteelbrakel en Eigenbrakel, met vraagprijzen per type en per straat. Sinds 2023 maakte ons team er zelf 27 schattingen.
U vraagt ze online of telefonisch aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. De schatter komt ter plaatse, bekijkt en meet de woning en neemt uw documenten door. Daarna werken wij het rapport uit met ligging, staat, vergelijkingspunten, opbouw van de waarde en conclusie. U ontvangt het digitaal.
Handig zijn het EPC, de kadastrale gegevens of de aankoopakte, plannen of een meetstaat, en bij een appartement de basisakte en de laatste afrekening van de mede-eigendom. Ontbreekt er iets, dan helpen wij u op weg; een schatting kan ook zonder.
Ja. Wij zijn beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA); onze rapporten worden gebruikt door banken, notarissen, advocaten en verzekeraars. Vermeld bij uw aanvraag voor wie het rapport bedoeld is, dan stemmen wij de vorm daarop af.
Ook in de buurt van Halle
Deelgemeenten en postcodes van Halle
Buurgemeenten
Vraag uw schatting in Halle aan
Vul het formulier in of bel ons gratis. U krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak, en na het bezoek een helder rapport met de onderbouwing van de waarde.