Erkend schatter in Brasschaat
Van de villawijken rond het Park tot de appartementen aan de Bredabaan: een onafhankelijke, erkende schatting met een helder rapport en een vaste prijs die u vooraf kent.
Uw woning laten schatten in Brasschaat
In een gemeente waar een villa met bos en een nieuwbouwappartement naast elkaar verkocht worden, is de waarde van uw eigendom zelden af te lezen uit één prijs per vierkante meter. Bij een verkoop, een aankoop, een herfinanciering, een erfenis of een echtscheiding wilt u daarom een cijfer dat standhoudt. Een erkend schatter-expert levert het, met vergelijkingspunten en een onderbouwing die bank, notaris en Vlaamse Belastingdienst aanvaarden.
Brasschaat is een van de duurdere woonmarkten van de provincie: ruime villa’s op grote percelen rond het Gemeentepark, in Maria-ter-Heide en langs de Kapelsesteenweg, rijwoningen en halfopen woningen in de Kaart en het centrum, en een fors aandeel appartementen (38 % van de verkopen), vooral langs de Bredabaan. In 2025 registreerde Statbel 676 verkopen van woningen en appartementen. De mediane verkoopprijs van een woning klom naar € 545.000, 35,9 % meer dan vijf jaar eerder en 10,1 % meer dan in 2024. Een open bebouwing kostte mediaan € 780.000, een rijwoning of halfopen woning € 449.000, een appartement € 303.000.
Ons kantoor aan de Diksmuidelaan in Berchem ligt op 28 minuten rijden. Sinds 2023 maakte ons team meer dan 30 schattingen in de gemeente, van gerenoveerde rijwoningen tot villa’s met bosperceel. Daarbij leunen wij op onze databank van het aanbod in Brasschaat, Schoten, Kapellen, Brecht en Wuustwezel, met vraagprijzen per type en per straat.
U vraagt de schatting online of via 0800 27 105 aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. Na het bezoek ontvangt u een digitaal rapport met foto’s, vergelijkingspunten, de opbouw van de waarde en de conclusie. De prijs is vast: 250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing; voor uitzonderlijke villa’s of meergezinswoningen maken wij vooraf een prijs op maat.
De woningmarkt in Brasschaat in cijfers
Twee bronnen, twee soorten cijfers: de officiële verkoopprijzen van Statbel en de vraagprijzen uit onze eigen databank van het actuele aanbod. Een schatting vertrekt van dit soort marktdata, maar eindigt altijd bij uw concrete woning.
Verkoopprijzen in Brasschaat (2025)mediaan
Aantal verkochte woningen en appartementen per jaar in Brasschaat
Bron: Statbel, verkopen van woningen en appartementen (mediaanprijs en aantal), open data. Evolutie = verschil met vijf jaar eerder.
Vraagprijzen van het aanbod in Brasschaatlaatste 12 maanden
426 advertenties€ 565.000€ 2.855/m²
335 advertenties€ 349.000€ 3.615/m²
30 advertenties€ 352.000€ 389/m²
Bron: Taxon, onze eigen databank van het vastgoedaanbod (vraagprijzen van te koop aangeboden panden, geen verkoopprijzen). Mediaan per type.
Mediaanprijs van een woning, vergeleken2025
Met een mediaan van € 545.000 ligt een woning in Brasschaat ver boven het niveau van de provincie Antwerpen (€ 380.000). De spreiding is bovendien groot: de helft van de verkopen zat tussen € 400.000 en € 760.000, en tussen een rijwoning (mediaan € 449.000) en een open bebouwing (€ 780.000) gaapt een kloof die vooral door perceelgrootte en ligging wordt bepaald.
In onze databank stonden de voorbije twaalf maanden 426 woningen te koop met een mediane vraagprijs van € 565.000 (2.855 euro per m²) en 335 appartementen met een mediaan van € 349.000 (3.615 euro per m²). Beide liggen boven de mediane verkoopprijzen volgens Statbel (€ 545.000 en € 303.000). Bouwgrond blijft zeldzaam: 30 percelen, mediaan € 352.000. Voor wie verkoopt, is de les dat de vraagprijs van de buren geen verkoopprijs is; voor wie koopt of erft, dat de sterke stijging van de voorbije jaren (35,9 %) oude referenties waardeloos maakt. Wat de markt volgend jaar doet, voorspellen wij niet.
Onze diensten in Brasschaat
Schatting door erkend schatter
Onafhankelijke waardebepaling van uw woning, appartement of grond in Brasschaat, met een transparant rapport.
woning vanaf 250 euroVLABEL-schatting bij erfenis
Bindende schatting voor de aangifte van nalatenschap van een woning in Brasschaat, aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst.
450 euro incl. btwSchatting bij scheiding
Neutrale waarde van de gezinswoning in Brasschaat als basis voor de verdeling of de overname door een van beide partners.
Schatting bij schenking
Onderbouwde waarde voor de schenking van vastgoed in Brasschaat, zodat de schenkbelasting klopt en de familie zekerheid heeft.
Schatting bij renovatie of lening
Waarde vóór en na werken aan een woning in Brasschaat, of een schattingsverslag voor uw bank bij een hypothecaire lening.
Plaatsbeschrijving
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij verhuur of werken in Brasschaat, met foto's en een tegensprekelijk verslag.
Waarom Schat mijn huis in Brasschaat
Kantoor Antwerpen op 28 minuten
Vanuit Berchem staat de schatter snel voor uw deur in Brasschaat; de verplaatsing zit in de vaste prijs.
Meer dan 30 schattingen sinds 2023
Villa's, rijwoningen en appartementen: onze dossiers en de databank van het aanbod in de noordrand van Antwerpen leveren de juiste vergelijkingspunten.
Erkend bij VLABEL, REV via TEGOVA
Erkend schatter-expert voor de Vlaamse Belastingdienst, beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA), lid van KAVEX.
Vaste prijs, villa's op maat geprijsd
250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing. Bijzondere villa's: prijs vooraf op maat.
Veelgestelde vragen over schatten in Brasschaat
Een schatting van een woning of appartement kost 250 euro, inclusief btw en verplaatsing vanuit ons kantoor in Antwerpen. Een VLABEL-schatting voor de aangifte van nalatenschap kost 450 euro. Voor uitzonderlijke villa's, meergezinswoningen of handelspanden maken wij vooraf een prijs op maat.
Zeker bij duurdere eigendommen. Een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst bepaalt de waarde; gebruikt u die in de aangifte van nalatenschap, dan is ze bindend voor de erfbelasting en vermijdt u een bijschatting achteraf. Wij zijn erkend en schatten geregeld geërfde woningen en villa's in de noordrand van Antwerpen.
Ja. In 2025 telde Statbel er 676 verkopen; een woning kostte mediaan € 545.000 (35,9 % meer dan vijf jaar eerder), een appartement € 303.000. Sinds 2023 maakte ons team er meer dan 30 schattingen, en in onze databank volgen wij het volledige aanbod van de gemeente en van Schoten, Kapellen, Brecht en Wuustwezel, met vraagprijzen per type en per straat.
U vraagt ze online of telefonisch aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. De schatter komt ter plaatse, bekijkt en meet de woning en het perceel en neemt uw documenten door. Daarna werken wij het rapport uit: ligging, staat, vergelijkingspunten, opbouw van de waarde en conclusie. U ontvangt het digitaal.
Handig zijn het EPC, de aankoopakte of kadastrale gegevens, plannen of een meetstaat, bij villa's eventueel de bouwvergunning, en bij een appartement de basisakte en de laatste afrekening van de mede-eigendom. Heeft u niet alles, dan helpen wij u op weg; een schatting kan ook zonder.
Ja. Wij zijn beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA); onze rapporten worden gebruikt door banken, notarissen, advocaten en verzekeraars. Vermeld bij uw aanvraag voor wie het rapport bedoeld is, dan stemmen wij de vorm daarop af.
Ook in de buurt van Brasschaat
Buurgemeenten
Vraag uw schatting in Brasschaat aan
Vul het formulier in of bel ons gratis. U krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak, en na het bezoek een helder rapport met de onderbouwing van de waarde.