Erkend schatter in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Van de Scheldedijk in Rupelmonde tot de polders van Verrebroek: een onafhankelijke schatting door een erkend en beëdigd schatter, met een helder rapport en een vaste prijs die u vooraf kent.
Uw woning laten schatten in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Sinds de fusie vormen Beveren, Kruibeke en Zwijndrecht één gemeente, maar zeker niet één woningmarkt. Een villa in de polders rond Vrasene of Verrebroek, een rijwoning in Zwijndrecht op een boogscheut van Antwerpen en een woning aan de Schelde in Rupelmonde vragen elk een eigen vergelijking. Een erkend schatter-expert maakt die en bundelt ze in een rapport dat standhoudt bij bank, notaris en VLABEL, bij een verkoop, aankoop, lening, erfenis, scheiding of schenking.
Volgens Statbel wisselden in 2025 1.276 woningen en appartementen van eigenaar in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, tegenover 1.037 in 2024. De mediane verkoopprijs van een woning lag op € 339.000, 27,7 % hoger dan vijf jaar eerder; de helft van de woningen verkocht tussen € 260.000 en € 429.000. Een appartement kostte mediaan € 260.000 en steeg 32,7 % op vijf jaar. Appartementen maken 28 % van de verkopen uit; het gros blijft de gezinswoning, met een mediaan van € 320.000 voor rij- en halfopen bebouwing en € 517.000 voor open bebouwing.
Ons kantoor in Antwerpen-Berchem ligt op ongeveer 26 minuten rijden, via de Kennedytunnel of de Liefkenshoektunnel; de verplaatsing zit in de prijs. Sinds 2023 deed ons team meer dan 140 schattingen in de fusiegemeente, en wij komen evengoed in Temse, Sint-Niklaas, Sint-Gillis-Waas, Hemiksem en Schelle.
U krijgt een bezoek ter plaatse en daarna een digitaal rapport met foto’s, vergelijkingspunten, de opbouw van de waarde en een duidelijke conclusie, bruikbaar voor bank, notaris, advocaat of fiscus. De prijs is vast: 250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting bij erfenis, inclusief btw en verplaatsing.
De woningmarkt in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht in cijfers
Twee bronnen, twee soorten cijfers: de officiële verkoopprijzen van Statbel en de vraagprijzen uit onze eigen databank van het actuele aanbod. Een schatting vertrekt van dit soort marktdata, maar eindigt altijd bij uw concrete woning.
Verkoopprijzen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2025)mediaan
Aantal verkochte woningen en appartementen per jaar in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Bron: Statbel, verkopen van woningen en appartementen (mediaanprijs en aantal), open data. Evolutie = verschil met vijf jaar eerder.
Vraagprijzen van het aanbod in Beveren-Kruibeke-Zwijndrechtlaatste 12 maanden
905 advertenties€ 379.000€ 2.237/m²
496 advertenties€ 287.000€ 2.945/m²
44 advertenties€ 165.000€ 500/m²
Bron: Taxon, onze eigen databank van het vastgoedaanbod (vraagprijzen van te koop aangeboden panden, geen verkoopprijzen). Mediaan per type.
Mediaanprijs van een woning, vergeleken2025
Met € 339.000 ligt de mediane woning in de fusiegemeente net boven het Oost-Vlaamse niveau van € 335.000. De nabijheid van Antwerpen en de haven speelt mee: veel kopers werken in de stad of op Linkeroever en zoeken hier ruimte. De kwartielen € 260.000 en € 429.000 tonen hoe ver een rijwoning in Zwijndrecht en een villa in de polders uit elkaar liggen.
In onze databank Taxon stonden de voorbije twaalf maanden 905 woningen te koop met een mediane vraagprijs van € 379.000 (€ 2.237/m²) en 496 appartementen met een mediaan van € 287.000. Vraagprijzen liggen ruim boven de verkoopprijzen van Statbel. Wie verkoopt, mikt beter op wat effectief betaald wordt; wie koopt of erft, laat de waarde los van de advertentie bepalen.
Op vijf jaar stegen woningen 27,7 % en appartementen 32,7 %; op één jaar won een woning 5 %. Een schatting met recente vergelijkingspunten vervangt de cijfers van toen door die van nu.
Onze diensten in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Schatting door erkend schatter
Onafhankelijke waardebepaling van uw woning, appartement of grond in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, met een transparant rapport.
woning vanaf 250 euroVLABEL-schatting bij erfenis
Bindende schatting voor de aangifte van nalatenschap van een woning in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst.
450 euro incl. btwSchatting bij scheiding
Neutrale waarde van de gezinswoning in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht als basis voor de verdeling of de overname door een van beide partners.
Schatting bij schenking
Onderbouwde waarde voor de schenking van vastgoed in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, zodat de schenkbelasting klopt en de familie zekerheid heeft.
Schatting bij renovatie of lening
Waarde vóór en na werken aan een woning in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, of een schattingsverslag voor uw bank bij een hypothecaire lening.
Plaatsbeschrijving
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij verhuur of werken in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, met foto's en een tegensprekelijk verslag.
Waarom Schat mijn huis in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
26 minuten van ons kantoor in Antwerpen
De schatter komt ter plaatse in Beveren, Kruibeke, Zwijndrecht, Vrasene, Verrebroek of Rupelmonde; de verplaatsing zit in de vaste prijs.
Meer dan 140 schattingen sinds 2023
Eigen dossiers in de drie fusiegemeenten en een databank met het volledige aanbod van het Waasland en de Scheldeoever, per type en per straat.
Beëdigd en erkend schatter-expert
Erkend schatter-expert voor VLABEL, beëdigd en REV (TEGOVA), lid van KAVEX. Banken, notarissen en de fiscus aanvaarden onze rapporten.
Eén vaste prijs, alles inbegrepen
250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing. U weet vooraf wat u betaalt en leest achteraf hoe de waarde is opgebouwd.
Veelgestelde vragen over schatten in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Een woning of appartement schatten kost 250 euro, inclusief btw en de verplaatsing vanuit Antwerpen. Een VLABEL-schatting voor de aangifte van nalatenschap kost 450 euro. Voor een handelspand, een hoeve, een opbrengsteigendom of een grote grond maken wij vooraf een prijs op maat.
Voor de erfbelasting laat u de woning best schatten door een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst. Gebruikt u die waarde in de aangifte van nalatenschap, dan is ze bindend en vermijdt u een discussie of bijkomende heffing achteraf. Wij zijn erkend en schatten geregeld geërfde woningen in Beveren, Kruibeke en Zwijndrecht.
Ja. Ons team deed sinds 2023 147 schattingen in de fusiegemeente. Volgens Statbel werden er in 2025 1.276 woningen en appartementen verkocht, met een mediane prijs van € 339.000 voor een woning en € 260.000 voor een appartement. In onze databank Taxon volgen wij het aanbod van de gemeente en van buren als Temse, Sint-Niklaas en Sint-Gillis-Waas, met vraagprijzen per type en per straat.
U vraagt de schatting online of telefonisch aan en krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak. De schatter bezoekt de woning, meet op waar nodig en neemt de documenten door. Daarna werken wij het rapport uit: ligging, staat, vergelijkingspunten, opbouw van de waarde en conclusie. U ontvangt het digitaal, klaar voor bank, notaris of advocaat.
Het EPC, de kadastrale gegevens of een recente aankoopakte, plannen of een meetstaat als u die heeft, en bij een appartement de basisakte en de laatste afrekening van de mede-eigendom. Heeft u niet alles, dan helpen wij u op weg; een schatting kan ook zonder.
Klopt, en daarom vergelijken wij per deelgemeente en per type, niet met één gemeentelijk gemiddelde. Statbel noteerde in 2025 een mediaan van € 320.000 voor rij- en halfopen bebouwing en € 517.000 voor open bebouwing; de helft van alle woningen verkocht tussen € 260.000 en € 429.000. Een rijwoning in Zwijndrecht, een hoeve bij Verrebroek en een woning aan de Schelde in Rupelmonde krijgen elk hun eigen vergelijkingspunten.
Ook in de buurt van Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Deelgemeenten en postcodes van Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Buurgemeenten
Vraag uw schatting in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht aan
Vul het formulier in of bel ons gratis. U krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak, en na het bezoek een helder rapport met de onderbouwing van de waarde.