Erkend schatter in Antwerpen
Van het Eilandje tot Wilrijk, van Linkeroever tot Deurne: een onafhankelijke schatting door een erkend en beëdigd schatter, met een helder rapport en een vaste prijs die u vooraf kent.
Uw woning laten schatten in Antwerpen
Wie in Antwerpen een woning of appartement laat schatten, wil een cijfer dat standhoudt bij de bank, de notaris of de Vlaamse Belastingdienst. Een erkend schatter-expert levert precies dat: een onderbouwde marktwaarde bij een verkoop of aankoop, een hypothecaire lening, een erfenis, een scheiding of een schenking. Geen vrijblijvende inschatting, maar een rapport waarmee u beslissingen neemt.
De stad is geen eenheidsmarkt. Een herenhuis in Zurenborg, een rijwoning in Borgerhout, een nieuwbouwflat op het Eilandje of een bel-etage in Ekeren: elk heeft zijn eigen prijslogica. Volgens Statbel wisselden in 2025 9.602 woningen en appartementen van eigenaar, meer dan in 2024 (7.635). De mediane verkoopprijs van een woning lag op € 369.000, een stijging van 31,8 % in vijf jaar; de helft van de verkochte woningen zat tussen € 292.000 en € 480.000. Een appartement kostte mediaan € 245.000. Appartementen vormen 69 % van de verkopen, van studio’s in 2060 tot penthouses aan de kaaien.
Ons kantoor ligt aan de Diksmuidelaan in Berchem, midden in de stad; de schatter staat in ongeveer 28 minuten voor uw deur, van Zandvliet tot Hoboken. Met meer dan 640 schattingen door ons team sinds 2023 in alle districten, van Merksem, Deurne en Borsbeek tot Wilrijk en de binnenstad, kennen wij de straten en hun prijzen.
U krijgt een bezoek ter plaatse en daarna een digitaal rapport met foto’s, vergelijkingspunten uit de buurt, de opbouw van de waarde en een duidelijke conclusie. Het is bruikbaar voor bank, notaris, advocaat of de fiscus. De prijs ligt vast: 250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, telkens inclusief btw en verplaatsing.
De woningmarkt in Antwerpen in cijfers
Twee bronnen, twee soorten cijfers: de officiële verkoopprijzen van Statbel en de vraagprijzen uit onze eigen databank van het actuele aanbod. Een schatting vertrekt van dit soort marktdata, maar eindigt altijd bij uw concrete woning.
Verkoopprijzen in Antwerpen (2025)mediaan
Aantal verkochte woningen en appartementen per jaar in Antwerpen
Bron: Statbel, verkopen van woningen en appartementen (mediaanprijs en aantal), open data. Evolutie = verschil met vijf jaar eerder.
Vraagprijzen van het aanbod in Antwerpenlaatste 12 maanden
3.405 advertenties€ 420.000€ 2.529/m²
8.160 advertenties€ 274.000€ 3.281/m²
53 advertenties€ 235.000€ 580/m²
Bron: Taxon, onze eigen databank van het vastgoedaanbod (vraagprijzen van te koop aangeboden panden, geen verkoopprijzen). Mediaan per type.
Mediaanprijs van een woning, vergeleken2025
Met € 369.000 ligt de mediane woning in de stad dicht bij het niveau van de provincie Antwerpen (€ 380.000). Achter die mediaan schuilt een enorme spreiding: een rijwoning of halfopen bebouwing verkocht mediaan voor € 365.000, een open bebouwing voor € 650.000. De groene rand (Ekeren, Wilrijk, Berchem) en de dichtbebouwde kern (2060, Borgerhout, het Kiel) lopen daarbij sterk uiteen.
In onze databank Taxon stonden de voorbije twaalf maanden 3.405 woningen te koop met een mediane vraagprijs van € 420.000, en 8.160 appartementen met een mediaan van € 274.000 (€ 3.281/m²). Vraagprijzen liggen dus boven de mediane verkoopprijzen die Statbel registreert. Dat verschil is geen detail: wie verkoopt, prijst beter vanuit wat effectief betaald wordt; wie koopt of erft, laat zich niet leiden door de advertentie.
De woningprijzen stegen 31,8 % op vijf jaar en 7,6 % op één jaar, appartementen 27,6 % op vijf jaar. Wie zijn pand al lang bezit, rekent vaak nog met oude cijfers. Een schatting op basis van recente vergelijkingspunten zet dat recht.
Onze diensten in Antwerpen
Schatting door erkend schatter
Onafhankelijke waardebepaling van uw woning, appartement of grond in Antwerpen, met een transparant rapport.
woning vanaf 250 euroVLABEL-schatting bij erfenis
Bindende schatting voor de aangifte van nalatenschap van een woning in Antwerpen, aanvaard door de Vlaamse Belastingdienst.
450 euro incl. btwSchatting bij scheiding
Neutrale waarde van de gezinswoning in Antwerpen als basis voor de verdeling of de overname door een van beide partners.
Schatting bij schenking
Onderbouwde waarde voor de schenking van vastgoed in Antwerpen, zodat de schenkbelasting klopt en de familie zekerheid heeft.
Schatting bij renovatie of lening
Waarde vóór en na werken aan een woning in Antwerpen, of een schattingsverslag voor uw bank bij een hypothecaire lening.
Plaatsbeschrijving
Gedetailleerde plaatsbeschrijving bij verhuur of werken in Antwerpen, met foto's en een tegensprekelijk verslag.
Waarom Schat mijn huis in Antwerpen
Eigen kantoor in Berchem, 28 minuten rijden
Vanuit de Diksmuidelaan staat de schatter in ongeveer 28 minuten aan uw deur, van Zandvliet tot Hoboken. De verplaatsing zit in de vaste prijs.
Meer dan 640 schattingen sinds 2023
Ons team schatte sinds 2023 meer dan 640 panden in de stad en haar districten. Daarnaast volgt onze databank Taxon het volledige aanbod, straat per straat.
Erkend, beëdigd en REV-gecertificeerd
Erkend schatter-expert voor VLABEL, beëdigd en REV (TEGOVA), lid van KAVEX. Banken, notarissen en de fiscus aanvaarden onze rapporten.
Vaste prijs, rapport dat de waarde uitlegt
250 euro voor een woning of appartement, 450 euro voor een VLABEL-schatting, inclusief btw en verplaatsing. U weet vooraf wat u betaalt en leest achteraf waarom de waarde is wat ze is.
Veelgestelde vragen over schatten in Antwerpen
Een woning of appartement schatten kost 250 euro, inclusief btw en verplaatsing binnen de stad. Een VLABEL-schatting voor een nalatenschap kost 450 euro. Voor handelspanden, opbrengsteigendommen of grote percelen maken wij vooraf een offerte op maat. Wie het rapport binnen 24 uur nodig heeft, kan een betaalde spoedoptie bijnemen (100 euro extra).
Verplicht is ze niet, wel verstandig. Laat u het pand schatten door een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst en gebruikt u die waarde in de aangifte van nalatenschap, dan is ze bindend voor de erfbelasting. U vermijdt zo een latere discussie of bijkomende heffing. Wij zijn erkend en schatten geregeld geërfde appartementen en woningen in de stad, ook bij meerdere erfgenamen.
Ja. Sinds 2023 deed ons team 645 schattingen in de stad, verspreid over alle districten. Volgens Statbel werden er in 2025 9.602 woningen en appartementen verkocht, met een mediane prijs van € 369.000 voor een woning en € 245.000 voor een appartement. In onze databank Taxon volgen wij daarnaast het aanbod van de stad en van buurgemeenten als Mortsel, Edegem, Schoten en Brasschaat, met vraagprijzen per type en per straat.
Ja, en dat is net waarom een bezoek ter plaatse telt. Statbel noteerde in 2025 een mediaan van € 365.000 voor rijwoningen en halfopen bebouwing en € 650.000 voor open bebouwing; de helft van alle woningen verkocht tussen € 292.000 en € 480.000. Een herenhuis in Zurenborg, een rijwoning in Deurne en een villa in Ekeren zijn drie verschillende markten. Wij vergelijken met panden van hetzelfde type uit dezelfde buurt.
U vraagt de schatting online of via het gratis nummer 0800 27 105 aan; doorgaans krijgt u binnen 24 uur een voorstel van afspraak. De schatter bezoekt het pand, meet op waar nodig en neemt de documenten door. Handig zijn het EPC, de kadastrale gegevens of aankoopakte, plannen en bij een appartement de basisakte en de laatste afrekening van de mede-eigendom. Ontbreekt iets, dan helpen wij u op weg. Het rapport ontvangt u digitaal.
Ja. Wij zijn beëdigd schatter en REV-gecertificeerd (TEGOVA); onze rapporten worden gebruikt door banken, notarissen, advocaten en verzekeraars. Zeg bij uw aanvraag voor wie het rapport bedoeld is, dan stemmen wij de vorm erop af.
Ook in de buurt van Antwerpen
Deelgemeenten en postcodes van Antwerpen
Buurgemeenten
Vraag uw schatting in Antwerpen aan
Vul het formulier in of bel ons gratis. U krijgt doorgaans binnen 24 uur een voorstel van afspraak, en na het bezoek een helder rapport met de onderbouwing van de waarde.