Schatting bij schenking
Een objectieve, onderbouwde waardebepaling van uw woning op de datum van de schenking, als sluitende basis voor de notaris en de fiscus.
Een correcte waarde als basis voor uw schenking
Wie vastgoed schenkt, heeft een correcte waardebepaling nodig op de datum van de schenking. Die waarde vormt de basis voor de schenkingsaangifte en voor de berekening van de schenkbelasting. Bij een schenking telt namelijk de marktwaarde op het moment van de schenking, en een latere waardestijging wordt nadien niet meer herrekend. Een onafhankelijke schatting door een erkend schatter-expert geeft u en uw notaris daarom een betrouwbaar uitgangspunt en voorkomt latere discussies, zowel met de fiscus als tussen de begunstigden onderling.
Schat mijn huis is een erkend Vlaams vastgoedschatter met kantoren in Ieper en Antwerpen en werkt in Vlaanderen en Brussel. Wij leveren een schatting die voldoet aan de strenge vormvereisten, de werkelijke marktwaarde helder onderbouwt en uw schenking op een stevige, controleerbare basis plaatst. Het is daarbij belangrijk om te weten dat een te lage waarde u niet beschermt, maar net problemen oplevert. Een correcte, goed gemotiveerde waarde is uw beste garantie op een vlotte aangifte en op rechtszekerheid voor iedereen die bij de schenking betrokken is.
Wanneer een schatting bij schenking nuttig is
U schenkt een woning of appartement
Voor de schenkingsaangifte hebt u een correcte waarde nodig op de datum van de schenking, en die leggen wij onderbouwd vast.
Uw notaris vraagt een waardebepaling
Onroerende schenkingen verlopen via een notaris, die voor de waarde vaak doorverwijst naar een onafhankelijk schatter-expert.
U schenkt aan meerdere kinderen of erfgenamen
Een objectieve waarde zorgt voor een eerlijke verdeling en voorkomt discussies tussen de begunstigden achteraf.
U wil zekerheid tegenover de fiscus
Een onderbouwde waarde beschermt u tegen een latere herziening of betwisting van de aangegeven waarde.
U schenkt grond, een tweede verblijf of opbrengsteigendom
Ook voor bouwgrond en vastgoed dat u niet zelf bewoont bepalen wij de actuele marktwaarde correct.
Waarom kiezen voor Schat mijn huis
- Erkend schatter-expert: uw schatting wordt opgemaakt door een erkend Vlaams vastgoedschatter en is bruikbaar bij de notaris en in de schenkingsaangifte.
- Objectief en onderbouwd: wij bepalen de werkelijke marktwaarde op basis van de kenmerken en de staat van het pand en het actuele aanbod, transparant gemotiveerd in een helder rapport.
- Bescherming tegen betwisting: een correcte, controleerbare waarde voorkomt problemen met de fiscus, want een te lage schatting leidt vaak tot een herziening en bijkomende kosten.
- Conform de vormvereisten: ons rapport voldoet aan de strenge eisen die aan een schattingsverslag worden gesteld, zodat het zonder problemen aanvaard wordt door notaris en fiscus.
- Vlaanderen en Brussel: vanuit onze kantoren in Ieper en Antwerpen komen wij ter plaatse in elke Vlaamse gemeente, van de stad tot het platteland.
- Duidelijk en snel: u ontvangt uw rapport doorgaans binnen enkele werkdagen na het plaatsbezoek, en bij vragen blijft onze schatter persoonlijk bereikbaar.
Zo verloopt uw schatting
Vraag uw schatting aan
U bezorgt ons de gegevens van het pand via het aanvraagformulier of telefonisch op 0800/27105, en wij plannen samen een afspraak in.
Plaatsbezoek door de schatter
Onze erkend schatter komt ter plaatse en beoordeelt de staat, ligging, oppervlakte en kenmerken van het goed grondig.
U ontvangt uw rapport
U krijgt een onderbouwd schattingsverslag met de marktwaarde op de datum van de schenking, klaar om aan uw notaris te bezorgen.
Wat kost een schatting bij schenking
Een woningschatting start vanaf 250 euro, inclusief btw en verplaatsing. De uiteindelijke prijs hangt af van het type pand, de omvang en de ligging. U weet dus op voorhand waar u aan toe bent, zonder verrassingen achteraf. Een volledig overzicht van onze tarieven vindt u op de prijzenpagina.
Veelgestelde vragen over schatting bij schenking
Bij een schenking telt de marktwaarde van het goed op de datum van de schenking. Een latere waardestijging wordt nadien niet meer herrekend, daarom is een correcte en onderbouwde waarde op dat ogenblik zo belangrijk voor uw aangifte.
Een te lage waarde geeft problemen met de fiscus en kan leiden tot een herziening, een bijkomende heffing en betwisting tussen erfgenamen. Een correcte, onderbouwde waarde beschermt u net en geeft zekerheid.
Een onroerende schenking verloopt steeds via een notaris. Voor de waardebepaling verwijst de notaris vaak door naar een onafhankelijk schatter-expert, zoals Schat mijn huis.
Wij bepalen uitsluitend de marktwaarde van het goed met een onderbouwd rapport. Voor de fiscale en juridische afhandeling van de schenking blijft uw notaris het aanspreekpunt.
Na het plaatsbezoek ontvangt u uw rapport doorgaans binnen enkele werkdagen. Hebt u een dringende vraag, dan kan u ons rechtstreeks contacteren op 0800/27105.
Wij werken in Vlaanderen en Brussel. Vanuit onze kantoren in Ieper en Antwerpen komt onze schatter bij u langs voor het plaatsbezoek, waar uw pand ook ligt.
Vraag vandaag uw schatting bij schenking aan
Bezorg ons de gegevens van uw pand en onze erkend schatter bepaalt de correcte marktwaarde op de datum van de schenking. Zo gaat u met zekerheid naar uw notaris.