Schatting bij scheiding
Een neutrale, juridisch geldige waardebepaling van uw woning als eerlijke basis voor de verdeling of uitkoop bij een echtscheiding.
Een objectieve waarde waar beide partners op kunnen bouwen
Een scheiding is een ingrijpend moment, en de woning is vaak het grootste vermogen dat samen werd opgebouwd. Net daarom is het belangrijk dat de waarde ervan op een neutrale en correcte manier wordt vastgesteld. Als erkend vastgoedschatter levert Schat mijn huis een onafhankelijke schatting die geen enkele partij bevoordeelt, zodat u samen verder kunt op een eerlijke basis.
Onze schatting is juridisch geldig en wordt aanvaard door notarissen, advocaten en rechtbanken. U ontvangt een volledig transparant verslag met duidelijke berekeningen en een onderbouwde marktwaarde. Zo wordt de woning niet langer een twistpunt, maar een gedeeld vertrekpunt waarover beide ex-partners het eens kunnen zijn.
Wanneer is een schatting bij scheiding nuttig?
Bij een eerlijke verdeling
U wilt het gezamenlijke vermogen correct verdelen en hebt daarvoor een neutrale marktwaarde van de woning nodig.
Wanneer een partner uitkoopt
Eén partner wil in de woning blijven en het aandeel van de ander overnemen tegen een correcte, objectieve waarde.
Bij een geplande verkoop
U beslist samen om de woning te verkopen en wilt vooraf een realistisch beeld van de marktwaarde.
Voor notaris, advocaat of rechtbank
U hebt een onafhankelijk en aanvaard verslag nodig om de afwikkeling van de scheiding te onderbouwen.
Bij een nieuwe hypotheekaanvraag
De overnemende partner moet de woning herfinancieren en heeft een door de bank erkende waardebepaling nodig.
Waarom kiezen voor Schat mijn huis bij een scheiding?
- Neutraal en onafhankelijk: wij staan als erkend schatter aan geen enkele kant en bepalen de waarde objectief, zodat beide partners zich correct behandeld voelen.
- Juridisch geldig: ons verslag wordt aanvaard door notarissen, advocaten en rechtbanken en houdt stand bij de verdere afwikkeling van de scheiding.
- Volledig transparant: u krijgt heldere berekeningen en een duidelijke onderbouwing van de marktwaarde, zodat iedereen begrijpt hoe het bedrag tot stand komt.
- Voorkomt discussie: een onafhankelijke schatting neemt twijfel en onenigheid tussen ex-partners weg en versnelt zo het hele proces.
- Dubbel voordeel bij overname: hetzelfde verslag dient ook bij de bank wanneer een partner de woning overneemt, wat een extra taxatie en bijkomende kosten uitspaart.
- Ervaren in Vlaanderen en Brussel: vanuit onze kantoren in Ieper en Antwerpen begeleiden wij u empathisch en deskundig, waar uw woning zich ook bevindt.
Zo verloopt uw schatting
Aanvraag
U vraagt uw schatting online of telefonisch aan en wij nemen doorgaans binnen 24 uur contact op om een afspraak in te plannen.
Plaatsbezoek
Onze erkend schatter bezoekt de woning en analyseert de staat, eventuele renovaties en de beschikbare plannen ter plaatse.
Verslag
U ontvangt doorgaans binnen enkele werkdagen een transparant verslag met de marktwaarde als basis voor de verdeling of uitkoop.
Wat kost een schatting bij scheiding?
Een woningschatting bij Schat mijn huis start vanaf 250 euro, inclusief btw en verplaatsing. Voor dat bedrag krijgt u een volwaardig, juridisch geldig verslag dat zowel bij de verdeling als bij een eventuele hypotheekaanvraag bruikbaar is. Een overzicht van alle tarieven vindt u op onze prijzenpagina.
Veelgestelde vragen over schatting bij scheiding
Eerst wordt de marktwaarde van de woning bepaald. Daarna maakt u samen afspraken: een van beide partners blijft in de woning en koopt het aandeel van de ander uit, of u verkoopt de woning en verdeelt de opbrengst. Een objectieve schatting voorkomt discussies over die waarde.
De basis is de marktwaarde van de woning min de openstaande hypotheekschuld. Daarbij houdt men rekening met eerdere investeringen van elke partner en met uw huwelijksvermogensstelsel. Onze schatting levert de neutrale waarde die voor die berekening nodig is.
Bij een uitkoop neemt één partner het aandeel van de ander in de woning over. Op basis van de geschatte marktwaarde wordt berekend welk bedrag de overnemende partner moet betalen, zodat beide partijen een correcte uitkomst krijgen.
Dat is niet verplicht, maar wel aangeraden. Wanneer beide partners aanwezig zijn, verloopt alles volledig transparant en kunnen er achteraf geen vragen rijzen over hoe de woning werd beoordeeld.
Ja. Als erkend vastgoedschatter leveren wij een juridisch geldig verslag dat aanvaard wordt door notarissen, advocaten en rechtbanken, en dat dus gebruikt kan worden bij de verdere afwikkeling van uw scheiding.
Zeker. Wanneer u de woning overneemt en herfinanciert, wordt onze schatting ook erkend door de banken. Zo onderbouwt hetzelfde verslag de onderpandwaarde, krijgt u duidelijkheid over uw leencapaciteit en bespaart u de kosten van een extra taxatie.
Vraag uw neutrale schatting aan
Laat de waarde van uw woning objectief bepalen door een erkend schatter en ga met een gerust gevoel verder. Wij staan u empathisch en deskundig bij in Vlaanderen en Brussel.